Aller directement au contenu
Logo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

De Marke van Leusen 25

7711HH Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.623

Galerie de photos

De Marke van Leusen 25 Nieuwleusen
Photo 96
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met uitzicht over de weilanden, genieten van de mooiste zonsopkomsten en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de rand van Nieuwleusen combineert rust, vrijheid en een prachtig uitzicht met het comfort van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op loopafstand. Met Zwolle, Meppel en de A28 binnen handbereik geniet u hier dagelijks van het beste van twee werelden: landelijk wonen in een groene omgeving én alle voorzieningen dichtbij. Vanaf het moment dat u binnenkomt voelt deze woning licht, ruim en comfortabel aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de royale leefruimtes volop mogelijkheden bieden voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer en de tuin kijkt u uit over de achterliggende weilanden. De wisseling van de seizoenen en de steeds veranderende luchten maken dit uitzicht iedere dag opnieuw bijzonder. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een werk-/kantoorruimte en een royale multifunctionele ruimte met eigen badkamer op de begane grond biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin, hybride werken, een praktijk aan huis, logerende familie of comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond. De sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis. Hier komen licht, ruimte en uitzicht op een natuurlijke manier samen. De aangrenzende woonkeuken met diverse inbouwapparatuur biedt alle ruimte om te koken, samen te eten en uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, sierbestrating, borders, een overkapping en een automatische beregeningsinstallatie. Er is altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen in de tuin of lange zomeravonden met vrienden; hier wordt buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. Globale indeling Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fontein, royale woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar het terras, ruime woonkeuken met (schier)eiland en diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, werk-/kantoorruimte, royale slaapkamer/ multifunctionele ruimte met aangrenzende badkamer, tweede toiletruimte en aangebouwde garage met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop, vier royale slaapkamers en een complete luxe badkamer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar; ruime overloop met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een zesde slaapkamer. Algemeen - Bouwjaar 2000, uitgebouwd in 2021/2022 - Woonoppervlakte ca. 247 m² - Perceeloppervlakte 613 m² - Energielabel A - 18 zonnepanelen met Enphase micro-omvormers met mogelijkheid tot uitbreiding en laadpaal - Kunststof kozijnen met HR+/HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Drie airconditioners - Vrij uitzicht over de achterliggende weilanden - Fraai aangelegde tuin met automatische beregeningsinstallatie - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Royale multifunctionele ruimte/ slaapkamer en badkamer op de begane grond - Werk-/ kantoorruimte op de begane grond - Zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken, gastenverblijf of gelijkvloers wonen - Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand Een woning waar ruimte, rust, comfort en vrijheid samenkomen. Een plek waar u iedere dag geniet van het uitzicht, de ruimte om u heen en het gevoel écht thuis te zijn. We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
613 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.