Aller directement au contenu
Logo de Franks Makelaardij

Kon.Julianalaan 97

7711KL Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.664

Galerie de photos

Kon.Julianalaan 97 Nieuwleusen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning op een centrale locatie in Nieuwleusen? Dan is Kon. Julianalaan 97 zeker een woning die je gezien moet hebben. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte. Dankzij de twee dakkapellen, de open indeling en de praktische leefruimtes voelt het hier heerlijk royaal aan. En dan de grote slaapkamer met eigen inloopkast... dat moet je toch hebben! De keuken is in het verleden doorgebroken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar koken, eten en gezellig samenzijn centraal staan. Zie jij jezelf hier al zitten? Samen koken, een drankje inschenken en gezellig aan het barretje de dag doornemen. Dit is zo'n plek waar iedereen vanzelf aanschuift. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer uit 2023, een vrijstaande berging met overkapping en een fijne ligging dichtbij alles wat Nieuwleusen te bieden heeft. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Begane grond Via de ruime entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er onder de trap nog een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker voor direct kokend water. Het gezellige barretje maakt deze ruimte helemaal af. Dé plek om samen te koken, gezellig bij te praten en onder het genot van een drankje lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt zelfs over een eigen inloopkast. En zeg nou zelf, dat wil je toch hebben? Een heerlijke luxe die zorgt voor rust en ruimte in de slaapkamer. Via de overloop bereik je tevens de moderne badkamer, die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De afwerking is eigentijds en helemaal van nu. Tweede verdieping En dit is niet zomaar een tweede verdieping! Dankzij maar liefst twee dakkapellen is hier verrassend veel ruimte ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime extra slaapkamer. Ook aan comfort is gedacht; aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Buitenleven De voortuin is verzorgd aangelegd en praktisch ingericht met fraaie plantenbakken. Een nette entree waar je vrijwel geen omkijken naar hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een overkapping. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier kan het allebei. Nieuwleusen De woning is gelegen op een fijne locatie in Nieuwleusen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kort samengevat: Royale tussenwoning Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Twee dakkapellen Vier slaapkamers Grote slaapkamer met eigen inloopkast Open keuken met gezellig barretje Quooker aanwezig Moderne badkamer vernieuwd in 2023 Vrijstaande berging met overkapping Tuin op het zuidwesten Rolluiken aan de achterzijde Nabij scholen en sportvoorzieningen Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

3,02%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.