Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Dick Baar

Burgemeester Waalkensstraat 22

9944AL Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 2.097

Galerie de photos

Burgemeester Waalkensstraat 22 Nieuwolda
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in een geliefde woonwijk, met aan de achterzijde direct grenzend aan het groen, bevindt zich deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning. De woning beschikt over een stenen berging met overkapping en een onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 163 m² eigen grond. Het woonhuis is goed geïsoleerd en beschikt onder meer over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, evenals 8 zonnepanelen van 355 Wp per stuk, geplaatst in 2022 en in eigendom. Daarnaast zijn er twee airco’s uit 2024 aanwezig. Dit alles resulteert in een definitief energielabel A. Het dorp Nieuwolda kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Daarnaast ligt Nieuwolda aan het Termunterzijldiep, dat via een open vaarverbinding in verbinding staat met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad), wat volop recreatiemogelijkheden biedt voor watersportliefhebbers. Grotere plaatsen zoals Delfzijl en Scheemda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van uitgebreide voorzieningen. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree met tochtportaal en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de centrale hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met airconditioning, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de gesloten keuken. De gesloten keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 8,1 m², 12,1 m² en 14,2 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-opstelling. Aansluitend treft u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en praktische bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gazon. De besloten achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een gevarieerde beplanting, diverse plantenborders en een eigen achterom. De stenen berging van circa 10,2 m² met aangrenzende overkapping is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Goed onderhouden gezinswoning; * Gelegen in rustige en groene woonomgeving; * Voorzien van energielabel A; * Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; * Voorzien van 2 airco-units (geplaatst in 2024); * Beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

3,02%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Nieuwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.