Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Meerkerk

Bij de Waterschuur 2 B

2965AN Nieuwpoort • Zuid-Holland

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 5.112

Galerie de photos

Bij de Waterschuur 2 B Nieuwpoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenin de oude en monumentale vesting van Nieuwpoort is in 2021 een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd bestaande uit zes appartementen. Dit lichte en ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van het complex. Het appartement is door de recente bouw van alle moderne technieken voorzien, zoals een warmtepomp, comfortabele vloerverwarming en zeer goede isolatie. Het resultaat mag er zijn: het appartement heeft energielabel A+. Zittend aan de ontbijtbar van de moderne, luxe keuken kijk je uit op de gezellige Hoogstraat van het karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort. Daarnaast is het appartement modern afgewerkt: zo is in het gehele appartement een lichte PVC vloer doorgelegd met een mooie hoge muurplint en zijn de wanden strak afgewerkt. Aan de achterzijde is een balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden. Het balkon is middels openslaande deuren vanuit de slaapkamer bereikbaar. Vanaf hier is er prachtig zicht op de vestingwal: werkelijk een uniek uitzicht! Kortom: bent u op zoek naar een gelijkvloers en modern appartement op een fantastische locatie? Dan bent u van harte welkom om Bij de Waterschuur 2b te komen bezichtigen! GLOBALE INDELING Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het complex en bereikbaar middels de centrale lift en een trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement is er een lange hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is heerlijk ruim en licht doordat er twee grote dakkappellen zijn geplaatst. De open keuken is voorzien van een moderne zwarte U-opstelling in combinatie met een betonlook kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: zo is er een 5-pits inductiekookplaat, een vrijstaande koel-/vriescombinatie, een combi-magnetron, een apothekerskast en een ingebouwde vaatwasser. In de bar is tevens een Twist ingebouwd voorzien van twee USB laders en een stopcontact. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Via de openslaande deuren vanuit de master bedroom is het balkon toegankelijk. De tweede slaapkamer is voorzien van een grote op maat gemaakte kastenwand. Deze kamer is voorzien van een extra netwerkkabel, waardoor het een ideale ruimte is om een fijne thuiswerkplek te maken! De moderne badkamer is voorzien van een douche met rookglas deuren, een breed wastafelmeubel + badkamerkast en een designradiator. Tevens bevindt zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is een aparte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In het trappenhuis (direct naast de voordeur van het appartement) zijn de meterkast en de technische ruimte bereikbaar. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp aanwezig. De ruimte kan daarnaast goed gebruikt worden als provisiekast. BUITEN Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar middels de openslaande dubbele deuren voorzien van op maat gemaakte shutters. Het balkon heeft een fijne, zonnige ligging op het zuiden en biedt prachtig uitzicht op de vestingwal. Een ideale plek om in alle privacy te genieten! Achter het complex is een grote openbare parkeerplaats aanwezig met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor alle bewoners. Er is een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Dit punt is uitsluitend bestemd voor bewoners van het appartementencomplex. Vanaf deze parkeerplaats is het mogelijk, via een voetpad, direct de vestingwal op te lopen. Bij deze parkeerplaats is tevens de buitenberging aanwezig. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2965

Google Maps

Nieuwpoort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwpoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwpoort. En 2025 étaient 1.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

1.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwpoort
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwpoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

174

Étiquette C

159

Étiquette B

104

Étiquette G

98

Étiquette D

86

Étiquette F

38

Étiquette E

24

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwpoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.650

Activité dans Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwpoort
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwpoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwpoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer maisons in Nieuwpoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.