Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Hoogstraat 63 b

2965AK Nieuwpoort • Zuid-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.661

Galerie de photos

Hoogstraat 63 b Nieuwpoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol en comfortabel wonen in hartje Nieuwpoort - Verscholen achter een authentieke gevel, midden in het charmante centrum van Nieuwpoort, bevindt zich dit volledig geïsoleerde tweekamerappartement. Gelegen in een statig pand dat in 2007 werd getransformeerd tot zes appartementen, biedt deze woning een stijlvolle combinatie van historische uitstraling en modern woongemak. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Nieuwpoort biedt een bijzondere woonomgeving met monumentale charme, pittoreske straatjes, lokale winkels en gezellige eetgelegenheden. Ondanks de rust en kleinschaligheid is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N216 ben je zo in Schoonhoven of op weg naar de A27 en A15, waarmee steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld, met bushaltes op korte afstand. Begane grond Via een afgesloten, verzorgde gezamenlijke entree is het appartement zowel per trap als met de lift bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor het veilig stallen van een fiets. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, op de eerste verdieping, wat zorgt voor extra privacy en een aangename woonbeleving. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte en rustige sfeer op. De hal met meterkast en cv-ketel (Vaillant 2022) geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dit balkon, voorzien van houten terrasdelen en een extra lichtpunt, vormt een heerlijke plek om te ontspannen – perfect voor een lunch in de zon of een borrel aan het einde van de dag. De open keuken, geplaatst in 2008, is uitgevoerd in een neutrale grijswitte kleurstelling en voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron uit 2016, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat. Centraal tussen de keuken en de slaapkamer ligt de recent vernieuwde badkamer, die in 2021 is gemoderniseerd. De badkamer is ingericht met een stijlvol wastafelmeubel met spiegel voorzien van toucheknop en indirecte verlichting, een douche, een toilet, een designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend licht dankzij de hoog gelegen brede Velux-dakramen die zich uitstrekken over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Wonen in Nieuwpoort betekent wonen in een stukje historie. Stap de deur uit en wandel door de geplaveide straatjes, langs monumentale panden, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden. De ligging binnen de beschermende stadswallen biedt een unieke mix van rust, karakter en bereikbaarheid. Dankzij de aanwezigheid van een lift is dit appartement zeer geschikt voor zowel de levensgenietende 55-plusser als de starter die op zoek is naar een bijzondere plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1890/transformatie 2007; - EPA-Label B; - Glasvezel aanwezig; - Buitenzijde volledig geschilderd in 2022; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 59m²; - Bijdrage vve € 66,93 en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR 25/32C8/1-5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2965

Google Maps

Nieuwpoort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwpoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwpoort. En 2025 étaient 1.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

1.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwpoort
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwpoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

174

Étiquette C

159

Étiquette B

104

Étiquette G

98

Étiquette D

86

Étiquette F

38

Étiquette E

24

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwpoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.650

Activité dans Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwpoort
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwpoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwpoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer maisons in Nieuwpoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.