Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Hoofdstraat 11 a

9842PB Niezijl • Groningen

Disponible

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.656

Galerie de photos

Hoofdstraat 11 a Niezijl
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft een maar liefst 38-meter-diepe-achtertuin. ACHTERTUIN dí-rect grenzend aan de LANDERIJEN met bijna ONEINDIG UITZICHT ! Het huis staat op een mooi ruim perceel van 432m2 met verschillende terrassen en heeft naast een BIJKEUKEN ook nog een extra TUINSCHUUR en PARKEERGELEGENHEID op het EIGEN TERREIN. BEGANE GROND Entree-hal met toilet; straat gerichte & L-vormige woonkamer met open woonkeuken van samen circa 34m2. De hoekkeuken heeft een ruim aanrecht fraai onder het raam met uitzicht (!) en is voorzien van o.a. een kookplaat met afzuigkap, een koelkast én nog een super handige & ruime trapkast. Aansluitend aan de keuken, heel praktisch, een aparte wasruimte en direct ernaast een ruime bijkeuken. De bijkeuken van ongeveer 5,5m2 is o.a. voorzien van elektra en heeft nog een extra uitstortgootsteentje & water. 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van zo'n 12, 9 en 7m2 en een nette badkamer (circa 2010) met ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel. ZOLDER De grote zolderverdieping is met een vlizotrap bereikbaar en heeft een vloeroppervlak van dik 30m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * de 10 zonnepanelen zijn van 2022 en hebben 370Wp per stuk * muur- & dakisolatie en het merendeel HR++ beglazing, dubbel glas en nog een paar enkele ramen * buitenschilderwerk van de (hard)houten uitgevoerd in 2018 & er is één kunststofkozijn met HR++ beglazing * moderne meterkast (2022) met 6 automatische groepen, aardlekschakelaars & slimme meters DORP & OMGEVING Niezijl is een gemoedelijk dorp, bijzonder goed bereikbaar vanaf de nabij gelegen Rijksstraatweg (N355) en ligt mooi tussen de dorpen Zuidhorn (5km) en Grijpskerk (2km) in. Het dorp wordt doorkruist door het Niezijlsterdiep, het open vaar- & viswater waarover je het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer kunt bereiken! Het dorp heeft een gezellig Dorpshuis 't Schanshuus, goede busverbindingen met Groningen-Leeuwarden én in de naastgelegen dorpen (Grijpskerk & Zuidhorn) zijn alle denkbare dagelijkse voorzieningen voorhanden zoals: een trein-/busstation, meerder supermarkten & speciaalzaken, café & restaurant(s), (middelbare)scholen en een breed scala aan sportvoorzieningen. Niezijl ligt op 5 minuutjes van het Natuurpark de Noorderriet. Dit geweldige kidsproof (speel)park is maar liefst 10 hectare groot en ligt tegen de dorpsrand van Kommerzijl aan. Naast heerlijk spelen op het kinderspeeleiland met veel natuurlijke speelvoorzieningen, kun je er ook gewoon lekker wandelen en 'uitwaaien'.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

3,02%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9842

Google Maps

Voir Niezijl sur la carte

Explorez Niezijl et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Niezijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Niezijl. En 2025 étaient 466 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 246.259.

Résidents

466

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 246.259

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.217

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Niezijl
Année Résidents
2021 458
2022 458
2023 472
2024 476
2025 466

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Niezijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.710
2022 EUR 193.716
2023 EUR 219.679
2024 EUR 221.593
2025 EUR 246.259

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87 0-15: 82 15-25: 55 25-45: 117 45-65: 131

Niveau d'enseignement

Hoger

87

Praktisch

50

Middelbaar

182

Origine des habitants (2025)

Europa

16

Nederland

415

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 3
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

52

Étiquette B

41

Étiquette C

41

Étiquette D

33

Étiquette F

16

Étiquette A

14

Étiquette E

13

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Niezijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.572 2.702
2021 1.852 2.755
2022 1.425 2.499
2023 1.196 2.425
2024 1.162 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.094

Huurwoning

Gaz: 988 • Électricité: 1.685

Koopwoning

Gaz: 1.241 • Électricité: 2.568

Appartement

Gaz: 51 • Électricité: 104

Tussenwoning

Gaz: 897 • Électricité: 1.505

Vrijstaande woning

Gaz: 1.319 • Électricité: 2.882

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.143 • Électricité: 1.985

Activité dans Niezijl (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 8
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 56

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Niezijl
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Niezijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Niezijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Niezijl?

Niezijl telt in 2025 ongeveer 466 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niezijl is in 2025 circa € 246.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niezijl ligt rond € 29.217 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niezijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niezijl?

In Niezijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.

Meer maisons in Niezijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.