Résidents
1.570
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 70
1393NJ Nigtevecht • Utrecht
Disponible
€ 499.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.340
Prix d'achat /m²: € 6.572
Galerie de photos
Description
In de karakteristieke dorpskern van Nigtevecht en onder de rook van Amsterdam ligt dit prachtige half vrijstaande woonhuis uit 1825, een unieke plek nabij de rivier De Vecht. Dit half vrijstaande woonhuis van 76 m² (exclusief ruim 8 m² overige inpandige ruimte) is verdeeld over 2 woonlagen en is gelegen op een perceel eigen grond van 97 m². Verder is deze woning voorzien van een prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze woning en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Hilversum en Bussum. Verder bevindt zich op 10 minuten loopafstand Basisschool de Verbinding en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. Wilt u wonen in dit fijne dorp? Maak dan direct een afspraak en kom kijken naar dit verrassend leuke huis! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, allesbrander, trap naar eerste verdieping en open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, entree naar aangebouwde bijkeuken voorzien van toilet met fontein, aansluiting voor de wasmachine en droger en entree naar de ruime tuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, dakraam, tweede toilet en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en een derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Bergvliering: vanaf de overloop is er een luik naar een ruime bergvliering. BUITENRUIMTE: Dit half vrijstaande woonhuis is voorzien van een ruime achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande berging met elektriciteit en een achterom. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout en op de verdieping voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn deels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de vliering. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 75,80 m²; - Overige inpandige ruimte: 3,60 m² (kelder); - Overige inpandige ruimte: 4,50 m² (vliering); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,00 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Wilt u wonen in een historisch dorpje, omringd door water, groen en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit half vrijstaande woonhuis absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten deze unieke woning graag aan u zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 499.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340
3,21%
Annuellement
%
€ 24.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Contenu
- 339 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1825
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nigtevecht sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nigtevecht
Chiffres de logement et de quartier dans Nigtevecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nigtevecht. En 2025 étaient 1.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 599.000.
Moyenne WOZ
EUR 599.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.575 |
| 2023 | 1.605 |
| 2024 | 1.580 |
| 2025 | 1.570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 441.000 |
| 2023 | EUR 536.000 |
| 2024 | EUR 540.000 |
| 2025 | EUR 599.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 320
0-15: 280
15-25: 160
25-45: 350
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
220
Middelbaar
410
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.295
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
145
Appartementen
50
Tussenwoningen
247
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
74
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
99
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
83
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
19
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
208
Étiquette B
153
Étiquette A
90
Étiquette G
87
Étiquette D
49
Étiquette F
37
Étiquette E
11
Étiquette A+++
5
Étiquette A++
4
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.290 |
| 2021 | 1.610 | 3.370 |
| 2022 | 1.260 | 3.130 |
| 2023 | 1.100 | 2.950 |
| 2024 | 1.080 | 3.010 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.200
Activité dans Nigtevecht (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nigtevecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nigtevecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nigtevecht?
Nigtevecht telt in 2025 ongeveer 1.570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nigtevecht is in 2025 circa € 599.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nigtevecht ligt rond € 38.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nigtevecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nigtevecht?
In Nigtevecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.
Meer maisons in Nigtevecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 49
1393NG Nigtevecht
€ 1.350.000 k.k.
€ 6.553/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garstenstraat 15
1393NS Nigtevecht
€ 545.000 k.k.
€ 4.658/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoekerstraat 2
1393NR Nigtevecht
€ 975.000 k.k.
€ 6.094/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 7
1393NE Nigtevecht
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.340/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 427 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vreelandseweg 14
1393PG Nigtevecht
€ 3.995.000 k.k.
€ 8.006/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 499 m²
- Superficie du terrain
- 6000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Garstenstraat 31
1393NS Nigtevecht
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 53
1393NG Nigtevecht
€ 1.225.000 k.k.
€ 6.250/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 162
1393NL Nigtevecht
€ 995.000 k.k.
€ 6.909/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 2
