Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

Arksteestraat 10

6511MZ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.760

Galerie de photos

Arksteestraat 10 Nijmegen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een royale plek in het bruisende centrum van Nijmegen? Dan sluit deze karakteristieke benedenwoning naadloos aan bij jouw woonwensen. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een separate zitkamer, een woonkeuken en volop bergruimte beschik je over alle flexibiliteit die je wenst, of het nu gaat om comfortabel gezinsleven of een prettige thuiswerkplek. De buitenruimte is uniek: het royale balkon en de achtertuin bieden je rust en privacy, terwijl je je tegelijkertijd midden in de levendige stad bevindt. Je ervaart hier een uitgebalanceerde combinatie van karakter, ruimte en comfort. Authentieke details en hoge plafonds geven de woning een stijlvolle en warme uitstraling, terwijl de praktische indeling naadloos aansluit op hedendaags woongebruik. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen en het NS-station binnen handbereik. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane vloer: Via een middels een poort afgesloten bordestrap wordt de entree van de woning bereikt, hetgeen bij aankomst direct een gevoel van beslotenheid en privacy waarborgt. De hal, voorzien van een garderobenis, geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een royale bergruimte, het toilet met hangcloset en fonteintje, alsmede de trap naar het souterrain. De voormalige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en momenteel in gebruik als sportruimte. De royale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en benadrukken het ruimtelijke karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kamer, thans ingericht als woonkamer, die een meer beschutte en intieme sfeer biedt. De woonkeuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, vormt het centrale hart van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bestaat directe toegang tot het balkon en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je in alle rust kunt genieten van zowel het comfort binnenshuis als het buitenleven. Souterrain: In het souterrain bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. De gang, met in een hoek de opstelling van de cv-ketel, biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl de twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een hangcloset, een designradiator en een spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting, alsmede een aansluiting voor witgoed. Tuin en balkon: Het balkon en de achtertuin zijn gunstig gesitueerd op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag optimaal van het zonlicht kunt genieten. Via het balkon bereik je middels een trap de volledig omsloten achtertuin. Onder het balkon bevindt zich bovendien praktische extra bergruimte. De royale buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt van deze woning. Het ruime balkon en de achtertuin bieden je de mogelijkheid om in alle rust buiten te verblijven, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de levendigheid van de stad. Locatie: Je woont hier op een uitzonderlijk centrale locatie, op loopafstand van het NS-station en midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en diverse winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast tref je een ruim aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoersverbindingen zijn ruim voorhanden en uitvalswegen zijn snel en efficiënt te bereiken. Ook belangrijke instellingen zoals ziekenhuizen, de HAN en de Radboud Universiteit bereik je binnen circa tien fietsminuten. Belangrijke voorzieningen zoals ziekenhuizen, de HAN en de universiteit zijn binnen circa 10 fietsminuten bereikbaar. De Arksteestraat kan, ondanks haar centrale ligging, worden gekwalificeerd als een luwe straat en derhalve als relatief rustig worden aangemerkt. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 125 m² • Inhoud ca. 466 m³ • Bouwjaar 1887 • 3 slaapkamers • Cv-ketel 2017 • Energielabel B • Schilderwerk buiten 2023 • Royaal balkon • Tuin en balkon op het oosten • Parkeervergunning • Beschermd stadsgezicht • VvE bijdrage € 130,- p/mnd • Nabij NS-station • Centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
466 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.