Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Boksdoornstraat 14
6543SG Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 527.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.400
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 539.900
Prix d'achat /m²: € 4.839
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR WONEN IN HESEVELD: LUXE, COMFORT EN EEN FIJNE SFEER ONDER ÉÉN DAK In een rustige straat in de wijk Heseveld, onderdeel van Nijmegen Nieuw-West, staat deze uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte woning. Een instapklaar huis met een luxe uitstraling, praktische indeling én zichtbaar goed onderhouden, waarbij de huidige eigenaren de afgelopen periode nog diverse verbeteringen hebben doorgevoerd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 146 m². Dankzij energielabel B is er sprake van een comfortabel en relatief energiezuinig woonklimaat. Zo is op de begane grond recent nieuw HR++ glas geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en isolatie. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en rustige kleurstelling op. De woning is recent volledig gestuct, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de keuken een prettig geheel. De cinewall en open haard zorgen voor extra sfeer en comfort en zijn bij de koop inbegrepen. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam wonen. De prachtige moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en uitgevoerd met een kookeiland. Onder andere een cooker en wijnkoeler maken deze keuken compleet en geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellig tafelen met gasten. VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide netjes afgewerkt en prettig van formaat. Deze kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer en bieden voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De rustige afwerking zorgt ervoor dat je hier direct een fijne, ontspannen sfeer ervaart. De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer en vormt een volwaardige extra ruimte. Recent is hier een nieuw Velux dakraam geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek. Ook hier sluit de afwerking naadloos aan bij de rest van de woning. BUITEN EN ONDERHOUD Ook aan het onderhoud is veel aandacht besteed. Zo zijn het platte dak, het balkon en het schuurtje recent vernieuwd. Daarnaast is het zonnescherm voorzien van een nieuw doek en een nieuwe motor en is de meterkast vernieuwd en uitgevoerd volgens de huidige standaarden. Deze recente investeringen onderstrepen het instapklare karakter van de woning. BUITEN EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. SAMENGEVAT – Woonoppervlakte circa 110 m² – Perceeloppervlakte 146 m² – Energielabel B – Perfect onderhouden en instapklaar – Drie slaapkamers – Luxe keuken met kookeiland, cooker en wijnkoeler – Airconditioning – Cinewall en open haard inbegrepen – Recent vernieuwd glas, dak, balkon en installaties – Gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij VRAAGPRIJS € 527.500,- KOSTEN KOPER. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging. Deze woning laat zich niet vangen in foto’s of woorden. Je moet er echt even binnenlopen. Maak snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Nijmegen wordt. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 527.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.400
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 539.900
3,04%
Annuellement
%
€ 26.375
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 527.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 377 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vallian Turbo Mag (ketel) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 21 23
6512JK Nijmegen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driehuizerweg 390
6525PP Nijmegen
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pandastraat 5
6531VC Nijmegen
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
