Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Dominicanenstraat 20
6521KD Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 590.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.650
Prix d'achat /m²: € 4.338
Galerie de photos
Description
Ruime en zeer verzorgde bovenwoning in Nijmegen-Oost met vier slaapkamers en twee balkons! De bovenwoning bevindt zich halverwege de Dominicanenstraat, een rustige fietsstraat met ruime voortuinen en karakteristieke gevels. Niet voor niets is dit één van de meest geliefde straten van Nijmegen-Oost. Je woont hier rustig, maar levendigheid is nabij met horecagelegenheden en speciaalzaken op- en om de hoek. Ook het stadscentrum en de Ooijpolder zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het bouwjaar van de woning is 1897. Dit is terug te zien in de fraaie voorgevel, in hoge plafonds en in diverse authentieke details, waaronder sierlijke plafondornamenten. De woning is in zeer goede staat en is erg ruim, niet alleen vanwege het aantal kamers. De trapopgang en overlopen zijn breed en de vertrekken zijn groot: van woonkamer en slaapkamers tot toilet. Voor een bovenwoning is er ook opvallend veel opbergruimte: een kelder, drie vaste kasten op de overloop, en veel kastruimte in de bijkeuken. De woning is licht en er is veel zicht naar buiten, maar anderzijds is er zowel aan de voor- als achterzijde nauwelijks inkijk vanuit andere woningen. Indeling Kelder: Veel bergruimte, verdeeld over twee vertrekken. Begane grond: Entree via de voortuin, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en luik naar de kelder. Eerste verdieping: Overloop met toilet, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over fraaie plafonddecoraties. De moderne keuken heeft een lichte kleurstelling met een contrasterend antraciet aanrechtblad en is heerlijk ruim doordat er eigenlijk twee delen zijn. In de woonkamer springt de open keuken met het schier- c.q. kookeiland en barretje in het oog. Deze is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het tweede deel, de bijkeuken, beschikt over een tweede aanrechtblad met gootsteen. Hier bevindt zich ook de vaatwasser. Kenmerkend voor deze ruimte is de fraaie kastenwand. Verder is er op deze verdieping een extra kamer, die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Op deze woonlaag zijn twee balkons aanwezig. Een balkon aan de voorzijde op het oosten, deze is bereikbaar vanuit openslaande deuren in de extra kamer, en een balkon aan de achterzijde op het westen, te bereiken vanuit openslaande deuren in de eetkamer. Tweede verdieping: Heerlijk lichte overloop met daklicht en grote vaste kasten, waarvan één met witgoedaansluitingen. Er zijn drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Via het dakraam kan het dak worden betreden, hier kan eventueel eenvoudig een dakterras worden aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897. - Woonoppervlakte ca. 136 m², kelder ca. 14 m², twee balkons samen ca. 7 m². - Inhoud: ca. 531 m³. - Definitief energielabel B, geldig tot 28-11-2035. Er is muur-, dak- en vloerisolatie aanwezig en de woning is grotendeels voorzien van dubbel/HR-glas. Goed onderhouden CV-installatie is uit 2019. - Zeer goed onderhouden en gemoderniseerde bovenwoning. - Renovatie keuken en toilet in 2020, bouwjaar badkamer 2012. - Balkon zowel aan de voor- en achterzijde. - De VvE wordt momenteel geactiveerd. - In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 590.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650
3,04%
Annuellement
%
€ 29.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 590.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Contenu
- 531 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1897
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eilbrachtstraat 6
6511LX Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 99
6543ZV Nijmegen
€ 740.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstadslaan 24
6541SR Nijmegen
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Priemstraat 17 E
6511WC Nijmegen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korenbloemstraat 36
6542NJ Nijmegen
€ 320.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doddendaal 99
6511DD Nijmegen
€ 1.250.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polderstraat
6533XN Nijmegen
€ 1.118 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg en Dalseweg
6522BN Nijmegen
€ 770 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
