Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Groenestraat 37
6531HB Nijmegen • Gelderland
Sous réserve
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.226
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een sfeervol en instapklaar jaren '30 huis op een centrale locatie in Nijmegen? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Groenestraat combineert karakteristieke details en modern wooncomfort met een heerlijke zonnige tuin! De Groenestraat is een levendige en geliefde straat met een karaktervolle uitstraling en een prettige mix van woningen. Je woont hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels en speciaalzaken bevinden zich op korte afstand, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere horecagelegenheden te vinden voor een gezellige lunch, borrel of diner. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Het stadscentrum van Nijmegen bereik je binnen enkele minuten fietsen, waardoor je eenvoudig kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Daarnaast zijn de Radboud Universiteit en het Radboudumc goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer in de buurt en snelle toegang tot uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting andere steden. Kortom, een fijne woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Kelder: Ruime en praktische provisiekelder met stahoogte, ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen. Daarnaast is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is als wasruimte. Begane grond: Binnenkomst via de karakteristieke vestibule met meterkast, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier bereik je het (zwevende-) toilet met fontein en de kelder. De royale woonkamer ademt sfeer en charme, mede dankzij de fraaie parketvloer en de erker met authentieke glas-in-loodramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer op mooie wijze met de zonnige tuin. De semi-open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de situering aan de achterzijde en de directe toegang tot de tuin is dit een fijne plek om te koken met zicht op buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een tweede (zwevend-) toilet met fontein. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, alledrie voorzien van vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een eigen balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. De royale slaapkamer is bijzonder licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (2023). Hierdoor is een volwaardige en comfortabele extra woonruimte ontstaan, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een groene, beschutte oase waar privacy en rust centraal staan. Er staan verschillende fruitbomen en -struiken, waaronder appels, peren, bramen, frambozen en druiven. De overkapping (gerenoveerd in 2020) vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer; de ideale plek om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar buiten te ontspannen. De tuin is bovendien praktisch uitgerust met een houten berging en een ruime achterom. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1922; - Woonoppervlakte circa 133 m²; - Overige inpandige ruimte circa 12 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 27 m²; - Externe bergruimte circa 7 m²; - Inhoud circa 530 m³; - Perceeloppervlakte 225 m². Bijzonderheden: - Charmante woning gelegen op een gewilde locatie; - Goed onderhouden; - Authentieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood, paneeldeuren en vestibule met lambrisering; - Energielabel C; - Airconditioning op de tweede verdieping (2023); - Slimme thermostaat van Tado (2019); - Zonnepanelen aanwezig (10 stuks); - Verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom op het zuiden gelegen; - De woning is deels voorzien van rolluiken; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 530 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Ruyterstraat 6
6512GE Nijmegen
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
