Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Groesbeekseweg 194
6523PC Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
Royale jaren ’30 hoekwoning op toplocatie in Nijmegen-Oost. Aan één van de mooiste straten van Nijmegen-Oost ligt deze royale en karaktervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning is gelegen aan de statige Groesbeekseweg, in de geliefde wijk Galgenveld, recht tegenover het voormalige Snijderskazerne-terrein: een herkenbaar en historisch stukje Nijmegen. Dankzij de centrale ligging bevinden het stadscentrum, het centraal station, de universiteit en ziekenhuizen zich op korte afstand. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. De woning onderscheidt zich door de unieke hoekligging, maar bovenal door de charmante bouwstijl en klassieke kenmerken die bewaard zijn gebleven, zoals de glas in lood ramen, paneeldeuren en plafonds met ornamenten en sierrand. De woning heeft een ruime afmeting en vijf slaapkamers, plus een uitzonderlijk ruime kelder. Daarnaast is de diepe en beschutte achtertuin met gunstige ligging op het zuidwesten een pré. Al deze kenmerken maakt dat het huis uitermate geschikt is voor grote gezinnen, maar ook voor bijv. werken aan huis. Indeling: Begane grond Entree in het prachtige tochtportaal met originele wandtegels, gang met trapopgang, vaste kast, trap naar de kelder en een wandtoilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. De ruime woonkamer is bijna 11 meter diep en via de charmante erker met glas in lood-ramen is er fraai zicht op de voormalige kazerne. Via de tuindeur en via de patio is de diepe achtertuin middels een aantal treden bereikbaar. Deze prettige verbinding tussen binnen en buiten maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vier pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook via de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping (deze is afsluitbaar), drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast met witgoed-aansluiting en een separaat tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche-cabine en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Zeer ruime voorzolder met entresol, hier hangt tevens de CV-installatie. Er zijn twee slaapkamers en extra bergruimte, o.a. op het entresol. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat; de kamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast. De royale voorzolder met entresol biedt veel mogelijkheden, zo kan er bijvoorbeeld een extra slaapkamer met slaapgedeelte op het entresol gerealiseerd worden. Kelder De uitzonderlijk ruime kelder strekt zich uit onder vrijwel de gehele woning en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes. Eén van deze ruimtes is ingericht met een barretje. Tuin Verzorgde voortuin en de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging (zuidwesten). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1931. - Gebruiksoppervlakte woning ca. 270 m², kelder ca. 65 m² en balkon en patio samen ca. 10 m² en de berging is ca. 7 m². - Perceelgrootte ca. 300 m². - Prachtige ligging met uitzicht op de Snijders-kazerne én aan de routen van de Zevenheuvelenloop.. - Verrassende hoekwoning. - Diepe, beschutte tuin op het zuidwesten. - Energielabel G, geldig tot 09-12-2030. De HR-CV-ketel is uit 2019. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 855 m³
- Autre espace intérieur
- 65 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HRC 30 Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-03-2026
- Date de vente
- 07-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eilbrachtstraat 6
6511LX Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bredestraat 99
6543ZV Nijmegen
€ 740.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voorstadslaan 24
6541SR Nijmegen
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Priemstraat 17 E
6511WC Nijmegen
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korenbloemstraat 36
6542NJ Nijmegen
€ 320.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doddendaal 99
6511DD Nijmegen
€ 1.250.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polderstraat
6533XN Nijmegen
€ 1.118 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg en Dalseweg
6522BN Nijmegen
€ 770 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
