Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Johannes Vijghstraat 26
6524BS Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.417
Galerie de photos
Description
Aan de statige Johannes Vijghstraat woon je midden in het geliefde Nijmegen-Oost, omringd door karakteristieke panden, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen combineert authentieke details met volop ruimte en mogelijkheden. Momenteel is enkel de bovenste verdieping in gebruik, maar beide verdiepingen zijn nu om te toveren in een ruime karakteristieke bovenwoning. De hoge plafonds, ornamenten, grote raampartijen en een fijne lichtinval zorgen voor een unieke sfeer in huis. Thuiskomen in Nijmegen-Oost De Johannes Vijghstraat is zo’n straat waar je direct blij van wordt. Brede lanen, volwassen bomen en prachtige gevels zorgen voor een rustige en charmante uitstraling. Je woont hier op loopafstand van het centrum, de Ooijpolder, winkels, horeca en het centraal station. Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement. Via de trap bereik je de eerste woonverdieping. Direct valt op hoeveel karakter de woning heeft behouden. Denk aan originele details, hoge ruimtes en grote ramen die zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Eerste verdieping met veel mogelijkheden Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. Een ruime woonkamer en een extra kamer die flexibel in te delen is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nóg een ruime multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld perfect gebruikt kan worden als extra woon- of eetkamer. De hoge plafonds en fraaie ornamenten zorgen hier voor een karaktervolle en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning liggen de keuken, het separate toilet, de doucheruimte en nog een extra kamer. Karakteristieke tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie ruime kamers, ieder met een eigen karakter en sfeer. Authentieke details zoals de schouwen, zichtbare balken en ingebouwde kasten geven de ruimtes veel charme en warmte. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling kunnen de kamers volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Extra leefruimte met tal van mogelijkheden Naast deze drie ruime kamers bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de overloop bereik je de badkamer, die beschikt over een douche en een tweede toilet. Dankzij deze extra voorzieningen biedt de verdieping volop mogelijkheden voor een ruime gezinsindeling. Zonnig dakterras op het zuidwesten Via de keuken op de tweede verdieping heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Een fijne plek met volop ruimte voor een comfortabele loungeset of gezellige buitentafel. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of sluit je de dag ontspannen af met een goed glas wijn. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is al jaren een van de populairste woonwijken van de stad. Je woont hier rustig, in het groen en toch vlak bij het centrum. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen. Ook natuurgebied de Ooijpolder en het Hunnerpark liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het station, de universiteit en het Radboudumc eenvoudig bereikbaar. In de buurt woont een fijne mix van gezinnen, studenten en ouderen. Je woont hier in een van de mooiste en bruisende wijken in Nijmegen! Praktische informatie: - Bouwjaar: 1899 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: C - Dakterras op het zuidwesten - Karakteristieke elementen binnen en buiten de woning - Slapende VvE - Niet zelfbewoningsclausule, geen vragenlijst deel B en lijst van zaken Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Contenu
- 533 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Geen isolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ridderspoor 51
6542HA Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 5.469/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruisdaelstraat 38
6521LE Nijmegen
€ 545.000 k.k.
€ 4.658/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Weezenhof 6613
6536BC Nijmegen
€ 390.000 k.k.
€ 3.023/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenweg 217
6543VC Nijmegen
€ 315.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lankforst 5601
6538LB Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 3.030/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenveldlaan 1 A 5
6523RJ Nijmegen
€ 289.000 k.k.
€ 6.149/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hillekensacker 1803
6546KS Nijmegen
€ 275.000 k.k.
€ 6.707/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoolstraat 31
6512JB Nijmegen
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
