Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

Kronenburgersingel 199

6511AN Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.671

Galerie de photos

Kronenburgersingel 199 Nijmegen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van wonen in het bruisende hart van Nijmegen, met een schitterend uitzicht op het Kronenburgerpark en de St. Stevenstoren? Op de 13e – en tevens hoogste – woonlaag vind je dit stijlvolle appartement met twee slaapkamers, een balkon en een inpandige berging. Hier geniet je van de rust en het comfort van een elegant thuis, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen, 2 liften en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken van de woning. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De tweede kamer, die zich uitstekend leent als slaap- of studeerkamer, ligt tussen de woonkamer en slaapkamer I. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en biedt toegang tot het balkon. De moderne open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wasmachine met droogfunctie, een Quooker, een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een fraaie laminaatvloer die je interieur een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Buiten: Het appartement beschikt over een fraai balkon met houten vlonderdelen, gesitueerd op het noordoosten. Vanaf hier ontvouwt zich een betoverend uitzicht over het groene Kronenburgerpark en de statige St. Stevenstoren. Bovendien geniet je van een weids panorama over de rivier de Waal, waar de iconische bruggen zich sierlijk over het water buigen. Berging: In het souterrain bevindt zich een praktische inpandige berging. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. Locatie: De ligging van dit appartement mag je met recht uitzonderlijk noemen. Recht tegenover het groene en historische Kronenburgerpark geniet je van een prachtig uitzicht. Het levendige stadscentrum van Nijmegen ligt letterlijk aan je voeten, met een breed aanbod aan winkels, sfeervolle cafés, verfijnde restaurants en culturele voorzieningen, waaronder de stadsschouwburg. Het centraal station bereik je binnen enkele minuten te voet, waardoor je profiteert van optimale verbindingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, terwijl ziekenhuizen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en de Radboud Universiteit binnen tien minuten per fiets te bereiken zijn. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Inhoud ca. 210 m³ • Bouwjaar 1976 • 2 slaapkamers • Inpandige berging • Balkon op het noordoosten • Keuken 2019 • Badkamer 2020 • Vloeren 2019 • Energielabel C - geldig tot 2035 • Blokverwarming - boiler 2025 • VvE-bijdrage € 332,03 per maand incl. water • Stookkosten € 130,91 per maand (voorschot) • Actieve VvE • Nabij NS-station • Centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.