Aller directement au contenu
Logo de Ooststede Makelaars

Laan van Oost-Indië 322

6541GZ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Laan van Oost-Indië 322 Nijmegen
Photo 71

Description

Welkom bij Laan van Oost-Indië 322 – een stijlvol en royaal herenhuis waar luxe, comfort en moderne afwerking samenkomen. Dit instapklare huis ligt in de aantrekkelijke wijk Koningsdaal en biedt alle ruimte voor diegenen die willen genieten van hoogwaardig wooncomfort met als extra pluspunt een eigen parkeerplaats bij de woning! De ligging is perfect: op loopafstand van de Waal en Spiegelwaal, waar het heerlijk wandelen is en vertoeven aan het water, en tegelijkertijd vlakbij het stadscentrum en centraal station. Horeca, cultuur en sportscholen vind je in volop in de directe omgeving. Uitvalswegen zoals de A325, A73 en A50 zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het Radboud UMC. En via de fietsbrug de snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstranden of op de mooie fietsroutes. De woning is duurzaam en comfortabel, zeer goed geïsoleerd en met een energielabel A. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via een verzorgde entree met ruime hal, modern toilet en toegang tot de royale woonkeuken, uitgevoerd in een luxe, moderne stijl en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruim werkblad en veel bergruimte. Aangrenzend een ruime inpandige berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als lichte en ruime woonkamer met een fraaie houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Dankzij de royale opzet is er plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping met drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Derde verdieping: De derde verdieping herbergt een vierde, zeer ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een keurig en verzorgde achtertuin gelegen op het noorden met achterom en vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Eigen parkeerplaats aan de achterzijde; - Perceeloppervlakte 97 m2 (woning) + 12 m2 parkeerplaats; - Woonoppervlakte 178 m2; - Inhoud 596 m3; - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - De begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, per kamer apart te regelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A. Wijkinformatie: Koningsdaal is een moderne woonwijk met de allure van de 19e eeuw! De nieuwe buurt Koningsdaal maakt deel uit van het Waalfront en ligt op steenworp afstand van de Waal. Ook alle stedelijke voorzieningen liggen onder direct handbereik. De karakteristieke woningen in Koningsdaal zijn geïnspireerd op de 19e-eeuwse woningen in Nijmegen-Oost en de wijk Bottendaal. Ondanks haar traditionele uitstraling betreft het een jonge onderscheidende woonwijk met veelal eengezinswoningen en een enkel appartementengebouw. De opzet en ligging van de wijk maken de wijk een geliefde locatie voor jong en oud! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
596 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.