Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Malvert 6459

6538EA Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 307.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 315.500

Prix d'achat /m²: € 3.203

Galerie de photos

Malvert 6459 Nijmegen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk veel ruimte en vrij uitzicht: dat maakt dit appartement in de Malvert de moeite waard om te komen bekijken! Dit goed gelegen 4-kamer appartement op de 2e verdieping heeft een groot privé balkon met vrij uitzicht, drie royale slaapkamers, een ruime open keuken, moderne badkamer en toilet en een privé-berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gelegen in de rustige en groene parkachtige woonomgeving van de Malvert. In de nabijheid liggen verschillende voorzieningen zoals diverse supermarkten en winkels, scholen, het NS-station (Dukenburg), diverse uitvalswegen en op korte afstand natuurgebied 'De Hatertse Vennen'. We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen... Via de gemeenschappelijke (en afgesloten) entree met bellentableau en brievenbussen krijgen we toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. We gaan naar de 2e verdieping en lopen eerst een klein tochtportaal in waar zich ook de meterkast en kast met cv-ketel bevinden. Daarna opent de woning zich meteen naar een opvallend ruime woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst aan de galerijkant; de woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt vrij weg over het groene park met bomen. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote raampartijen trekken het daglicht naar binnen en zorgen voor een aangename sfeer. Via een deur komen we op het balkon welke zich over de gehele breedte van het appartement bevindt. Het balkon ligt op het westen dus je kunt hier heerlijk lang genieten van de zon. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2025), vaatwasser, koelkast en vriezer. Het grote raam boven het werkblad brengt extra licht de keuken in. Aan de galerijzijde bevindt zich de modern ingerichte badkamer met een royale doucheruimte, een stijlvol wastafelmeubel met handige wandkast ernaast en de wasmachine-aansluiting. Prettig is dat het (zwevend) toilet separaat geplaatst, ook deze ruimte is modern en strak afgewerkt. Naast de badkamer vinden we een slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde treffen we slaapkamer twee en drie aan; allemaal prima van formaat. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon en heeft tevens een inbouwkast. Ook in de hal die deze ruimtes met elkaar verbindt, bevindt zich nog een royale inbouwkast met veel opbergruimte. Terug op de begane grond kunnen we via een afgesloten deur naar de gang waar elk appartement zijn eigen af te sluiten berging heeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 96 m2 / Berging ca. 7 m2 / Balkon ca. 9 m2 / Inhoud ca. 300 m3. - Bouwjaar 1969. - Lift aanwezig. - Energielabel A (geldig tot 24-12-2035). - Laminaatvloer in gehele appartement. - Keuken dateert uit ca. 2018, badkamer en toilet 2021. - Over de gehele breedte bevindt zich een zonnescherm (handmatig). - Verwarmingsleidingen zijn in de vloer gelegd, geheel nieuwe meterkast geplaatst in 2021. - Servicekosten Vereniging van Eigenaren: € 209,95 per maand (appartement en berging). - Het is mogelijk een garagebox onder het appartementencomplex erbij te kopen (indien er één beschikbaar is of komt) - Aanvaarding in overleg, kan echter snel. Een verzorgd appartement met veel potentie, centraal gelegen en omringd door groen. Enthousiast geworden? Bel ons dan, want we laten dit appartement graag aan je zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 307.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 315.500

2,78%

Annuellement

%

€ 15.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 307.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6538

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.