Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.136
Galerie de photos
Description
Toplocatie in hartje centrum Nijmegen! Wonen in het centrum van Nijmegen betekent dagelijks profiteren van levendigheid, voorzieningen en optimale bereikbaarheid. Dit comfortabele en levensloopbestendige 2-kamerappartement, gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd complex, combineert stedelijke dynamiek met aangenaam wooncomfort. Het appartement beschikt over een volledig gelijkvloers woonprogramma: een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een praktische halfopen keuken, een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer bevinden zich allen op één niveau. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Het ruime balkon vormt een waardevolle buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging voor het stallen van fietsen en extra opslag en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De ligging is zonder meer uitstekend: winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Alles wat het centrum te bieden heeft, ligt binnen direct bereik, terwijl het appartement zelf een prettige woonomgeving biedt. Een uitgelezen kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen op een absolute toplocatie. Indeling: Het appartementencomplex is voorzien van een representatieve entree met videofooninstallatie, lift en trapopgang. De centrale voorzieningen zijn zorgvuldig onderhouden en ondersteunen het hoogwaardige woonkarakter van het geheel. Appartement: Bij binnenkomst betreed je de hal, die direct toegang biedt tot de woonkamer met halfopen keuken, de slaapkamer, de toiletruimte, meterkast, de praktische waskast en de separate cv-kast met bergruimte. De indeling is overzichtelijk en logisch opgezet, waardoor het appartement direct een comfortabel en aangenaam woongevoel geeft. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen met zitvensterbank en een prettig uitzicht op de binnentuin. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Via openslaande deuren bereik je het ruime balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon in een beschutte setting. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een separate zithoek én een volwaardig eetgedeelte aansluitend aan de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en uniforme uitstraling. Het geheel biedt je een solide basis voor direct en zorgeloos wooncomfort. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging in de parkeerkelder, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De parkeerkelder is afgesloten middels een elektrisch bedienbare garagedeur, hetgeen bijdraagt aan veiligheid en gecontroleerde toegang. Let op: bij dit appartement behoort géén eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Fietsenberging - gezamenlijk: De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond en is zowel via een separate buitentoegang als inpandig bereikbaar. VvE: Het complex NovaMariën omvat in totaal 22 appartementen, 3 bedrijfsruimten en 28 parkeerplaatsen. Het geheel is gerealiseerd in 2005/2006, waarbij een deel van het complex een monumentale status heeft. Het gebouw beschikt over een ruime parkeerkelder met separate bergingen, een inpandige fietsenstalling en commerciële ruimten op de begane grond. Binnen het complex is nadrukkelijk aandacht besteed aan veiligheid en privacy. Zo is het voorzien van een videofooninstallatie, doorvalbeveiliging, cameratoezicht en een gecontroleerde toegang tot het binnengebied. Dit waarborgt een veilig en verzorgd woonklimaat. Locatie: De ligging in het centrum van Nijmegen is zonder meer uitstekend. Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen goed en snel bereikbaar, hetgeen bijdraagt aan optimaal woon- en gebruiksgemak. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Inhoud ca. 243 m³ • Bouwjaar 2006 • 1 slaapkamer • Ruim balkon - zuidwesten • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel 2006 • HR-glas • Vloerverwarming • Separate berging in parkeerkelder • Gezamenlijke fietsenberging op begane grond • Schilderwerk buiten 2025 • VvE bijdrage € 204,28 p/mnd • Hartje centrum Nijmegen • Levensloopbestendig • Aanvaarding per direct • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 243 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
- Date de vente
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bankastraat 6
6524MT Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenstraat 20
6511WP Nijmegen
€ 1.795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 388 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Gildekamp 2233
6545KH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groenewoudseweg 318
6525EL Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Annastraat 255 E
6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Zwanenveld 3815
6538XR Nijmegen
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
