Aller directement au contenu
Logo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Meijhorst 9130

6537KM Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.976

Galerie de photos

Meijhorst 9130 Nijmegen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussenwoning met energielabel A en 8 zonnepanelen – dé kans om jouw droomhuis te realiseren. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij vooral de mogelijkheden van een woning? Dan is deze ruime tussenwoning in de Meijhorst absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², vier slaapkamers, een balkon en een diepe achtertuin op het zuidwesten met berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt om hier een heerlijk thuis van te maken. De basis is namelijk méér dan goed. In 2022 is de woning op belangrijke punten grondig aangepakt. Zo zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing, zijn alle kozijnen, ramen en buitendeuren vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast zijn een nieuw dakvenster en een nieuwe dakkoepel geplaatst. Ook zijn de dakisolatie (binnenzijde), de mechanische ventilatie-unit en de meterkast vernieuwd en is het aanwezige asbest professioneel verwijderd. Het resultaat: een comfortabele woning met energielabel A en toekomstbestendig. Binnen ligt er echter nog een mooie klus te wachten. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt jou juist de kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Geen concessies aan andermans keuzes, maar een frisse start met een solide fundament. Kenmerken • Bouwjaar: 1971; • Woonoppervlakte: circa 127 m²; • Inhoud: circa 438 m³; • Vier slaapkamers; • Diepe tuin met achterom op het zuidwesten gelegen; • Vrijstaande berging; • Energielabel A; • 8 zonnepanelen (2022); • Vernieuwde kozijnen, ramen en buitendeuren (2022); • HR++ glas; • Dakisolatie (binnenzijde); • Nieuwe meterkast en mechanische ventilatie-unit; • Asbest verwijderd. Ligging De woning is gelegen in de wijk Meijhorst in het stadsdeel Dukenburg te Nijmegen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar Stadspark Staddijk, natuurgebied De Hatertse Vennen of recreatiegebied De Berendonck. Ook Winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand. Het centrum van Nijmegen bereik je binnen circa 15 minuten en dankzij station Dukenburg en diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Entree via voorportaal en hal met toiletruimte. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een dichte keuken, wat mogelijkheden biedt: moderniseren als separate keuken of openbreken voor een eigentijdse keuken. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Daarnaast een separate toiletruimte en een badkamer. Beide zijn functioneel maar verouderd en toe aan vernieuwing. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met vernieuwd dakvenster en dakkoepel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een vijfde kamer is hier ook mogelijk. Conclusie Een ruime en energiezuinige tussenwoning met een sterke bouwkundige basis, waar binnen nog geklust moet worden. Perfect voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid én de vrijheid willen om hun eigen woonstijl te realiseren. Zie jij de potentie? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag, Thermomaster C-XV (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6537

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.