Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

Muntweg 50

6532TK Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Marjan van Heerde Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Muntweg 50 Nijmegen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek niet verder; dit is zonder twijfel jouw droomhuis! Deze sfeervolle eindwoning met drie slaapkamers en een royale tuin van circa 23 meter diep biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en een wooncomfort. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen, de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen. Het Goffertpark en het NS-station Nijmegen Goffert bevinden zich op loopafstand, hetgeen bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een granito vloer en karakteristieke glas-in-loodramen, toiletruimte, toegang tot de kelder, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, beschikt over een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een granito vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken biedt een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een trapkast en de trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer I (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer II (ca. 11 m²) aan de achterzijde. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een hangcloset. Het plafond van de badkamer is vernieuwd en voorzien van een spanplafond met inbouwspots. Zolderverdieping: Overloop met een Velux dakraam, aansluiting voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel met uitzicht op de achtertuin en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Kelder: Via een deur in de hal is de trap naar de kelder bereikbaar, met bovenaan de meterkast. De kelder biedt veel opbergruimte en is aan de voorzijde voorzien van een raam. Tuin: De royale, beschutte achtertuin ligt op het noorden, vormt een groene oase en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande schuur. Dankzij de diepte van circa 23 meter is er gedurende een zonnige dag altijd een plek in de zon te vinden. Locatie: De woning is gelegen op een bijzonder centrale locatie, met een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, de ziekenhuizen, de universiteit, de HAN en de belangrijke uitvalswegen (A50 en A73). In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, het NS-station Nijmegen Goffert en het Goffertpark, het groene hart van Nijmegen. Voorts zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder speeltuinen, scholen en winkelvoorzieningen. Zowel de universiteit als de ziekenhuizen zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens is in de directe omgeving van de woning ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken: • Bouwjaar 1941 • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Inhoud ca. 368 m³ • Perceel 179 m² • 3 slaapkamers • Keuken 2020 • Badkamer 2013 • Schilderwerk buiten 2023 • Cv-ketel 2007 • Energielabel C • Dakisolatie • Vloerisolatie 2016 • Spouwmuurisolatie 2017 • Glasvezel • Achtertuin noorden • Achterom • Nabij winkels en scholen • Nabij ziekenhuizen en HAN • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6532

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.