Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Nieuwstraat 41

6511PT Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

Nieuwstraat 41 Nijmegen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM! Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis? Dit moderne appartement met energielabel A combineert luxe, ruimte en een toplocatie. Met 100 m² woonoppervlak, twee royale slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit dé plek voor starters, jonge gezinnen, koppels en stadsavonturiers. Gelegen in het hart van het bruisende centrum én inclusief een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, heb je alles binnen handbereik en kun je genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Wacht niet langer, jouw droomhuis staat hier klaar voor jou! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Je woont hier comfortabel en milieubewust. - 100 m² woonoppervlakte: Ruimte genoeg om te leven, werken en relaxen. Ideaal voor een veelzijdige levensstijl. - Twee ruime slaapkamers: Slaap in luxe of creëer een thuiswerkplek die inspiratie ademt. - Gelegen in het centrum: Alles wat je nodig hebt, van hippe koffiebars tot moderne winkels, ligt letterlijk om de hoek. - Parkeerplaats: Jouw auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeergarage; nooit meer zoeken naar een plekje! - Zonnige patio op het zuiden: Ontspan en geniet van de zon op jouw eigen buitenruimte. MODERN WONEN MET EEN VLEUGJE STADSE DYNAMIEK Stap binnen in dit ruime en moderne appartement en voel je direct thuis. De entree verwelkomt je met een royale hal die leidt naar de ruime woonkamer. Grote raampartijen laten het daglicht royaal naar binnen stromen, waardoor de woonruimte waarin je ontspant, werkt of samenkomt met vrienden lekker licht aanvoelt. Hier kun je spelen met indeling en interieur; deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonstijl aan. De woonkamer is voorzien van airconditioning, voor de perfecte temperatuur gedurende de dag! De half open keuken, vormt het kloppende hart van de woning. Met alle nodige inbouwapparatuur, voldoende werkbladruimte en een praktische indeling bereid je met gemak een snel ontbijt voor een drukke werkdag of een uitgebreid diner om vrienden mee te imponeren. De twee slaapkamers zijn verrassend ruim en bieden talloze mogelijkheden. Maak van één kamer een luxe master bedroom en gebruik de ander als kinderkamer, hippe thuiskantoor of hobbyruimte. Hoe jij de kamers ook invult, er is ruimte voor iedereen. De master bedroom is voorzien van een airconditioning, dit zorgt voor een aangename temperatuur tijdens het slapen! En alsof dat nog niet genoeg is: de locatie trekt de aandacht. De patio op het zuiden is een rustpunt in het dynamische stadsleven. Afsluiten met een wijntje terwijl je de avondzon op je huid voelt, wat wil je nog meer? Of toch liever naar buiten? Vanaf het appartement loop je direct de leukste terrasjes van de stad op of shop je de nieuwste collectie bij jouw favoriete boetieks. Wat overigens écht een luxe is in het centrum: je beschikt over je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Geen gedoe, geen parkeerstress. Gewoon altijd een plek voor je auto, zorgeloos wonen op hoog niveau. Wonen met een energielabel A biedt niet alleen een duurzaam thuis, maar ook lagere energiekosten en toekomstbestendigheid. Dat maakt deze woning niet alleen een geweldige investering voor nu, maar ook voor de lange termijn. Klinkt dit als muziek in je oren? Dan is dit appartement geknipt voor jou. MEER REDENEN OM TE VERHUIZEN? Het is niet alleen het gemak en comfort van de woning zelf, maar ook de locatie die je hart sneller doet kloppen. Met een breed scala aan restaurants, koffiebarretjes, winkels en culturele hotspots binnen handbereik, past dit appartement perfect bij een actieve levensstijl. Trek de stad in, beleef de dynamiek en kom daarna thuis in jouw oase van rust. Bovendien is dit appartement onderdeel van een modern complex dat goed wordt onderhouden én beschikt over een prima VvE. Hierdoor ben jij verzekerd van prettig en zorgeloos wonen. Alles klopt hier gewoon! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Wonen in het centrum was nog nooit zo comfortabel en luxueus: - Een ruim appartement van 100 m². - Twee grote slaapkamers, perfect voor werken, slapen of spelen. - Een royaal balkon waar de zon jou de hele dag verwent. - Milieuvriendelijk en toekomstbestendig dankzij energielabel A. - Een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; altijd zorgeloos thuiskomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
329 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.