Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Oscar Carréstraat 57
6542VA Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 5.272
Galerie de photos
Description
Licht, sfeervol en verrassend prettig wonen in Hees! Aan de Oscar Carréstraat 57 in Nijmegen staat deze instapklare tussenwoning met een verzorgde uitstraling, een lichte leefruimte en een heerlijke tuin. Een huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. De warme houten visgraatvloer is onlangs in de olie gezet en vormt samen met de moderne inrichting een rustige en eigentijds geheel. Buiten geniet je van een fijne voor- en achtertuin, met achterin de tuin een praktische berging. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in Hees, een geliefde en groene wijk met een bijna dorps karakter, terwijl het centrum van Nijmegen gewoon dichtbij is. Even naar de stad, boodschappen doen, sporten, kinderen naar school brengen of de bus pakken? Het kan allemaal gemakkelijk vanuit deze plek. De buurt is rustig en groen, maar zeker niet afgelegen. Juist die combinatie maakt wonen hier zo prettig. Binnen kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar wonen en eten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is er plek voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde kun je een ruime eethoek creëren. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte direct open en aangenaam aan. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een opvallende blauwe tegelwand. Dit geeft de keuken net even wat extra karakter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, een fijne extra buitenplek. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Nog meer bergruimte nodig? Via de vliering is er extra ruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ook biedt deze verdieping de mogelijkheid om je woonruimte met ruim 35 m2 te vergroten. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of gewoon even te ontspannen. De combinatie van gazon en bestrating maakt de tuin praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Fijne tussenwoning in het geliefde Hees • Rustige en groene woonomgeving • Centrum van Nijmegen en dagelijkse voorzieningen dichtbij • Lichte woonkamer met warme visgraatvloer • Moderne open keuken met opvallende tegelwand • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Balkon aan de achterzijde • Vrijstaande berging in de achtertuin • Vliering aanwezig voor extra bergruimte en mogelijke uitbreiding woonruimte Oscar Carréstraat 57 is zo’n woning waar rust, licht en gemak mooi samenkomen. Een fijne plek in een geliefde wijk, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,21%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 357 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meijhorst 3131
6537HV Nijmegen
€ 300.000 k.k.
€ 3.297/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor van Ginnekenstraat 18
6524RE Nijmegen
€ 725.000 k.k.
€ 4.966/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Colmarstraat 104
6515BG Nijmegen
€ 515.000 k.k.
€ 4.364/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosbesstraat 21
6542NL Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schlatmaeckerstraat 7
6525DG Nijmegen
€ 675.000 k.k.
€ 5.114/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Hogendorpstraat 124
6535VC Nijmegen
€ 395.000 k.k.
€ 4.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Malvert 1130
6538AG Nijmegen
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ridderspoor 51
6542HA Nijmegen
€ 350.000 k.k.
€ 5.469/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
