Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Parkweg 30

6511BG Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Parkweg 30 Nijmegen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot Authentiek HERENHUIS met maar liefst 3 etages, souterrain en panoramaview vanaf het dakterras. Op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Nijmegen, pal aan het Kronenburgerpark gelegen, met vijf slaapkamers aan de Parkweg 30. Deze rustige straat zonder doorgaand verkeer ademt een gemoedelijke, charmante sfeer en ligt op slechts een paar meter lopen van het gezellige centrum van Nijmegen welke rijk is aan leuke winkels, cafeetjes en restaurants. In het huis zijn nog veel karakteristieke elementen bewaard gebleven. Het huis beschikt over een ruim dakterras en heeft een stadstuintje/ patio, verder is het buitenleven vooral te vinden in het welbekende Kronenburgerpark. Een absolute buitenkans voor mensen die op loopafstand van de binnenstad willen wonen en toch willen genieten van rust en het groene park. Door het park is ook het Centraal Station van Nijmegen, heel ideaal, op loofafstand bereikbaar. De woning voorziet de eigenaars van riante woonruimte, geschikt voor een gezin, of voor 2 stellen of een grotere familie. Daarnaast zijn er ruimschoots mogelijkheden voor B&B, kantoor of praktijk aan huis, atelier, inwoning, gastenverblijf, verhuur of belegging. Iedere verdieping heeft een eigen keuken en badkamer. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: Parkweg30.nl LIGGING De woning ligt aan de rand van het historische stadscentrum en heeft vanuit elke verdieping vrij uitzicht op het monumentale Kronenburgerpark . De populaire Lange Hezelstraat met haar gevarieerde aanbod van speciale winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen is om de hoek. Alle denkbare voorzieningen zoals bijvoorbeeld schouwburg, supermarkt, gezondheidscentrum, apotheek, Centraal Station en bushaltes zijn op loopafstand te vinden. De rivier de Waal en de gezellige boulevard liggen op 200 m afstand en het dichtstbijzijnde zandstrand op 750 m. Het geliefde natuurgebied de Ooijpolder is slechts 7 fietsminuten verwijderd en de uitvalswegen zijn binnen 6 autominuten te bereiken. INDELING Souterrain: Ruime wijnkelder (2m x 8,70m) met daar tevens de CV-ketel (2013) en een wastafel. Begane grond: Zeer sfeervolle entree met marmervloer, garderobe, meterkast en paneeldeuren met toegang tot woonkamer, eetkamer/slaapkamer, keuken, toilet en kelder. Aan de voorzijde van de woning een zeer sfeervolle woonkamer grote schouw met open haard, twee ensuite kasten, plafond met een hoogte van maar liefst 3.33 meter en uiteraard uitzicht op het Kronenburg Park. Middels ensuite deuren kom je in de eetkamer/slaapkamer van waaruit je toegang hebt tot het stadstuintje (ca 10 m2). Voorts een keuken met daarin tevens aansluiting wasapparatuur. Vanuit de keuken tevens toegang tot het stadstuintje/patio met daarin een stenen berging (ca 2 m2) met twee toegangsdeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot woonkamer, eet/slaapkamer, toilet, badkamer en keuken. Keuken met 4-pits gasstel, combi oven/magnetron en koelkast. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking. Via de sfeervolle ensuite schuifdeuren kom je in de ruime eet/slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vintage jaren 70 badkamer met ligbad en wastafel. Vintage toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot woon/slaapkamer, eet/slaapkamer, badkamer, keuken en toilet. Moderne badkamer aan de voorzijde van de woning met douche, toilet en wastafel. Keuken met authentiek terrazzo keukenblad, koelkast, 4-pits gasstel en wasmachine aansluiting. Woon/slaapkamer aan de voorzijde van de woning met twee inbouwkasten. Slaap/eetkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkast. Dakterras: Via een trap vanuit de tweede verdieping bereikbaar zonnig dakterras (via stalen dakluik) van circa 23 m² met een schitterend uitzicht over Kronenburgpark, het stadscentrum en zicht tot voorbij Arnhem. Dit terras kan nog nader aangelegd worden. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1885 - Woonoppervlak 157 m2 - Karakteristiek Herenhuis - Bijzondere locatie - Authentieke elementen - Ornamentplafonds, paneeldeuren, ensuite deuren - Vijf slaapkamers - Dakterras - Zeer centraal gelegen - CV ketel 2013 - Dakisolatie, deels dubbel glas (HR++) – - Gemeentelijk Monument - Parkeren middels parkeervergunning; - Beschermd stadsgezicht - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.