Aller directement au contenu
Logo de Verbeek Makelaars

Paulus Potterstraat 29

6523CP Nijmegen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.432

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 29 Nijmegen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin in het geliefde Nijmegen-Oost! In het hart van het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle en goed onderhouden hoekwoning met twee slaapkamers, luxe afwerking en een zonnige achtertuin. De woning is instapklaar, goed geïsoleerd, uitgerust met zonnepanelen en biedt verrassend veel comfort. De lichte woonkamer aan de voorzijde sluit aan op de woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop zon en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, maar op loopafstand van alles wat Nijmegen-Oost zo geliefd maakt: gezellige koffietentjes, speciaalzaken, restaurants, fijne buurtwinkels en grote supermarkten. Ook scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, het Radboud en de HAN liggen in de nabijheid. Een heerlijke plek voor wie centraal en toch rustig wil wonen, met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Kelder: Provisiekelder met witgoedaansluitingen, CV-installatie en veel bergruimte. De kelder is bereikbaar vanuit de woonkeuken. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang tot de woonkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle gashaard. De woonkeuken aan de achterzijde is speels verdeeld over twee aaneengeschakelde ruimtes. De keuken heeft een wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt een houten vloer, op klassieke wijze genageld. In de achterste ruimte bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: Lichte overloop met daklicht met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte: Goed onderhouden en verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin. De zonnige en groene achtertuin is bereikbaar over eigen grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1906. - Woonoppervlak ca. 74 m². - Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 15 m². - Inhoud ca. 350 m³. - Perceelsgrootte ca. 124 m². - Energielabel D, geldig tot 16-12-2031. Het label is vastgesteld voordat de nieuwe dakkapel met elektrisch rolluik, kunststof kozijnen en de zonnepanelen zijn geplaatst (2025). De woning is verder geheel voorzien van HR++ glas (uitgezonderd de voor- en keukendeur), de buitenmuren en het dak zijn geïsoleerd met Pir platen en de vloer is geïsoleerd met glaswol. - CV-installatie (bouwjaar 2022) en airconditioning (bouwjaar 2021). - De woning is goed onderhouden, in 2021 is het elektra vernieuwd, is de vloer gelegd en zijn de keuken en badkamer geplaatst, in 2023 zijn schuttingen geplaatst, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de ombouw van buiten vernieuwd en opnieuw geïsoleerd met glaswol.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6523

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.