Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

Ridderspoor 51

6542HA Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.469

Galerie de photos

Ridderspoor 51 Nijmegen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station? Dan is dit jouw kans! Dit comfortabele hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met fijne buurtjes, in een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een inpandige berging. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de universiteit en de ziekenhuizen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Centrale entree voorzien van een deurbellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Appartement - 3e woonlaag: Entree, hal met meterkast, garderobehoek, cv-/provisiekast en toegang tot de woonkamer met open keuken en de twee slaapkamers. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde van het complex gesitueerd en beschikt over grote raampartijen, waardoor je geniet van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de straat en de omliggende bebouwing. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is medio 2024 vernieuwd en modern ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouchefunctie, wastafelmeubel, hangcloset en de opstelplaats voor witgoed. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement, beschikken over grote raampartijen en één van de slaapkamers biedt toegang tot het zonnige balkon. Met uitzondering van de badkamer zijn de vloeren afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: Het appartement beschikt over een zonnig balkon, gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Parkeren: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning en er is ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig. De kosten voor een parkeervergunning bedragen momenteel circa € 12,- per jaar. Voor nadere informatie wordt verwezen naar de Gemeente Nijmegen. Locatie: De ligging is uitstekend, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De winkels aan de Molenweg bevinden zich op korte afstand en ook de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen zijn eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Daarnaast wandel je binnen circa 10 minuten naar het centraal station en de bruisende binnenstad van Nijmegen. Dankzij de ontwikkelingen rondom het stationsgebied is de bereikbaarheid de afgelopen jaren verder verbeterd. De bereikbaarheid van de locatie wordt de komende jaren verder versterkt door de geplande gebiedsontwikkelingen, waaronder de realisatie van nieuwe winkelvoorzieningen en een aanvullende stationsentree. Hierdoor wordt de toegang tot het station nog efficiënter en profiteer je van een nog completer voorzieningenaanbod in de directe omgeving. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Inhoud ca. 195 m³ • Bouwjaar 1991 • 2 slaapkamers • Balkon achterzijde • Badkamer 2024 • Energielabel C • Rondom dubbelglas • Inpandige berging • Parkeervergunning • VvE bijdrage € 156,79 p/mnd • Nabij Nijmegen centrum • Nabij NS-station • Nabij ziekenhuizen en universiteit • Makelaar: Raymond Pulles

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6542

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.