Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Riekstraat 11
6532VL Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 5.505
Galerie de photos
Description
Licht, sfeervol en verrassend ruim wonen nabij het Goffertpark. Een fijne tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel C, een moderne badkamer (2024) en een zonnige tuin op het zuidwesten. Binnen zorgen karakteristieke details zoals de granitovloer, paneeldeuren en houten vloeren voor een warme sfeer, buiten geniet je van rust en groen. Een comfortabele plek op een centrale locatie in Nijmegen. Fijn binnenkomen De Riekstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Je komt binnen via de bestrate voortuin met overkapping en ruimte voor fietsen, waarna je de woning betreedt via de karakteristieke hal. De originele granito vloer, gekleurde tegels en het houten trappenhuis geven direct sfeer. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang, de woonkamer en kelder met praktische wasmachineaansluiting bereikbaar. Woonkamer met ruimte en licht Wanneer je de woonkamer binnenkomt, valt links meteen de op maat gemaakte kastenwand op. Praktisch én sfeervol. De massief eiken houten vloer en strakke wanden zorgen voor een rustige, warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek, met volop ruimte voor een grote eettafel en direct contact met de keuken. De woonkamer aan de achterzijde voelt direct ruim en licht aan dankzij de uitbouw, grote ramen en schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen. Koken in open verbinding De keuken is in 2018 verplaatst naar de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een strakke, tijdloze wandopstelling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en eethoek blijf je altijd in contact met de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt veel werk- en kastruimte. Tijdens het koken kijk je uit op de rustige straat. Drie slaapkamers en een frisse badkamer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en licht. De tweede kamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en strak en fris afgewerkt. De ruimte is voorzien van een douche, een wit- dubbel wastafelmeubel en een toilet. Grijze vloer- en wandtegels geven de badkamer een rustige uitstraling. Dankzij het daglicht voelt de ruimte prettig en comfortabel aan. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne kamer met daglicht dankzij de dakkapel. Perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Achter de schotten is volop bergruimte aanwezig. Op de overloop vind je daarnaast de cv-ketel en extra opbergmogelijkheden. Zonnige tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van de vroege middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor fijne schaduw. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders. Achterin de tuin staat een speels tuinhuis, momenteel ingericht als speelkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor, atelier of extra bergruimte. Via de overkapping aan de zijkant is de berging onder het tuinhuis bereikbaar. Praktisch én veelzijdig. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de Landbouwbuurt, een rustige en groene wijk op korte afstand van de stad. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk, overzichtelijk en kent veel betrokken buurtbewoners. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen op korte afstand en voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen sta je zo in het groene Goffertpark. Station Nijmegen Goffert is dichtbij en ook met de fiets bereik je de binnenstad binnen circa tien minuten. Met de auto zit je hier ook gunstig: de A73 en A50 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Praktische informatie - Bouwjaar: ca. 1940 - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: C - Badkamer vernieuwd: 2024 - Keuken: 2018 - Elektrische installatie vernieuwd: 2018 - Tuinligging: zuidwesten - Externe bergruimte: tuinhuis, berging & kelder - CV-ketel: Remeha Avanta (2011) Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 343 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- domotica
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 21 23
6512JK Nijmegen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Driehuizerweg 390
6525PP Nijmegen
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 4
