Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Sneeuwbalstraat 55

6543TP Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 5.408

Galerie de photos

Sneeuwbalstraat 55 Nijmegen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Sneeuwbalstraat 55 in Nijmegen – een licht en comfortabel 3-kamerappartement met twee balkons, een praktische indeling en een warme uitstraling. Je woont hier in Heseveld, een levendige wijk op steenworp afstand van het stadscentrum. Alles is dichtbij: winkels, OV, horeca en uitvalswegen. Ideaal als je stedelijk wilt wonen zonder de drukte van het centrum. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Binnenkomen in een bruisende buurt De Sneeuwbalstraat ligt in het hart van Heseveld. Hier woon je tussen de supermarkten, speciaalzaken, gezellige koffietentjes én ben je zo in het centrum of op het station. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping bij de entree van het appartement. Binnenkomend in de hal, valt de logische indeling gelijk op, elke ruimte is direct bereikbaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Licht, ruimte en warme accenten De woonkamer is ruim en licht dankzij het grote raam aan de achterzijde. Je hebt hier vrij uitzicht op groen. De houten laminaatvloer in warme bruintinten loopt strak door en geeft de ruimte sfeer en eenheid. De kamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Praktische keuken met natuurlijke look De keuken is te betreden via de hal en praktisch ingericht met een rechte opstelling. Hier vind je onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Het houten werkblad en de vloer sluiten aan op de warme uitstraling van de rest van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de wijk, en in de middag en avond valt het zonlicht mooi naar binnen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Twee slaapkamers en een compacte badkamer Het appartement telt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en beschikt over een royale schuifkastenwand met houtlookpanelen: lekker veel opbergruimte. De tweede slaapkamer kamer, grenzend aan de woonkamer, is ook prima geschikt als logeer- of kinderkamer en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Tevens is de kamer voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is compact maar netjes, met een douchecabine, wastafel, en spiegelkast. Het toilet is apart en voorzien van fontein en houder. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Buitenlucht aan twee kanten Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde kun je altijd een plekje in de buitenlucht vinden. Aan de voorkant kijk je uit over de levendige wijk, aan de achterkant zit je rustiger en kijk je uit op groen. Ideaal voor wie graag buiten zit zonder een tuin te hoeven onderhouden. ________________________________________ Alles binnen handbereik Heseveld is een levendige stadswijk waar je écht alles bij de hand hebt. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en eetadresjes. Even iets uitgebreider winkelen? Binnen tien minuten fiets je naar het stadscentrum of het centraal station van Nijmegen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer – met meerdere bushaltes om de hoek – en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Arnhem of de A73. In de buurt zijn verder verschillende basisscholen, en sportverenigingen te vinden. Het Goffertpark ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of wat ontspanning in het groen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Praktische informatie • Woonoppervlakte: 49 m² • Bouwjaar: 1955 • Twee balkons (oost & west) • Twee slaapkamers • Laminaatvloeren in warme houttinten • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) • CV-installatie + geiser (eigendom, 2022) • Keuken met oven, vaatwasser en houten werkblad • Eigen berging in het souterrain • Energielabel: E • Actieve en gezonde VvE met MJOP en reservefonds • Bijdrage VvE: ca. € 112,- per maand • Gratis parkeren in de straat ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Meer weten? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6543

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.