Résidents
162.473
Dernière année: 2026
St. Annastraat 359
6525ZG Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 4.582
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Goudkust, op een toplocatie aan de St. Annastraat 359, gelegen aan een ventweg, staat deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers, rijk aan authentieke details en karakter. Met een uitzonderlijk diepe, groene tuin vol rijke flora en fauna en een sfeervol houten tuinhuis biedt deze woning een oase van rust en privacy midden in de stad. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, garderobe, hangend toilet met wastafel, de zeer ruime en speels ingedeelde woonkamer (kamer en suite) met erker en sfeervolle parketvloer, welke geniet van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin biedt, terwijl het eetgedeelte hier naadloos op aansluit. De open, moderne keuken (Bulthaup)met keramische tegelvloer is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een gezellige bar. Tevens is er een bijkeuken met witgoedaansluiting. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met houten vloerplanken en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; deze woning is dus levensloopbestendig. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon met uitzicht op de tuin en één met een karakteristieke erker. Alle kamers zijn voorzien van tapijt. Twee slaapkamers beschikken over op maat gemaakte kasten en één kamer is uitgerust met een eigen wastafel. De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ligbad met douche. Authentieke details, zoals glas-in-loodramen, geven deze verdieping extra charme en maken het geheel compleet. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, een berging met ketelopstelling, een royale slaapkamer met dakkapel en een tweede volwaardige slaapkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van tapijt. Kelder: Voorkelder met koekoek, provisiekelder en wijnopslag. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en fraai aangelegde tuin die direct een gevoel van rust en privacy biedt. Deze is rijk aan een prachtige bloemenpracht en volwassen bomen, waardoor u het hele seizoen door kunt genieten van kleur en groen. De tuin is voorzien van een zonneterras met uitvalscherm, zeer sfeervol en ideaal voor lange zomeravonden, evenals een charmante vijver die bijdraagt aan de ontspannen sfeer. Daarnaast is er een verzorgd grasveld, perfect voor spelende kinderen of om heerlijk te ontspannen. De tuin ligt op oost-zuidoost. Het houten tuinhuis biedt praktische opbergruimte en maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt een diepe, beklinkerde oprit met carport om uw auto op eigen terrein te stallen. De St. Annastraat, ook wel “Via Gladiola” genoemd, is een van de meest geliefde en karakteristieke lanen van Nijmegen, gelegen in de prestigieuze wijk die bekendstaat als de “Goudkust”. Deze statige straat wordt gekenmerkt door haar prachtige, vaak vooroorlogse bebouwing met rijke architectonische details en een groene, ruim opgezette uitstraling. De brede lanen, volwassen bomen en sfeervolle ambiance maken het tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Uw gasten kunnen meer dan ruim parkeren aan de door groen omgeven ventweg. Openbaar vervoer (bus) op loopafstand! Daarnaast ligt de St. Annastraat op korte afstand van het bruisende stadscentrum, diverse winkels zoals winkelcentrum Brakkenstein en de winkels aan de Sint Jacobslaan op loop-fietsafstand, restaurants, sportgelegenheden, scholen, het ziekenhuis Radboud UMC, de Radboud Universiteit en diverse uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie zeer gewild bij een breed publiek. Hier woont u in een omgeving waar karakter, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Overige kenmerken: Bouwjaar: ca. 1928 Woonoppervlak: ca. 251 m² Overig inpandig 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte 21 m² Externe buitenruimte 8 m² Inhoud: 859 m³ Perceeloppervlakte: 598 m² Energielabel: C Cv-ketel: Intergas Extreme, bouwjaar 2020 Vrije, diepe tuin met veel flora en fauna Veel lichtinval 7 slaapkamers Spouw na geïsoleerd met EPS parels Aanvaarding in overleg. U bent welkom voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 598 m²
- Contenu
- 859 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Etudestraat 37
6544RR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kanunnik Boenenstraat 30 B
6525WK Nijmegen
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kronenburgersingel 295
6511AV Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kronenburgersingel 223 B
6511AR Nijmegen
€ 1.250 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kronenburgersingel 45
6511AL Nijmegen
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sneeuwhaasstraat
6531MW Nijmegen
€ 1.228 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johannes Vijghstraat 76
6524BW Nijmegen
€ 399.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 21 23
6512JK Nijmegen
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
