Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Tweede Walstraat 27
6511LN Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 310.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 318.050
Prix d'achat /m²: € 5.961
Galerie de photos
Description
Modern en compleet wonen – met heerlijk dakterras. Welkom aan de Tweede Walstraat 27! Dit moderne appartement met hoge plafonds is gebouwd in 2012 en biedt een fijne combinatie van comfort, licht en ruimte. Door de slaapkamer met aparte badkamer, een heerlijk dakterras én een fijne keuken is dit een ideale plek voor starters die net dat beetje extra ruimte zoeken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel D. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. De Tweede Walstraat ligt midden in het centrum van Nijmegen met alle winkels en terrassen op loopafstand. Hou je meer van de natuur? Dan ben je binnen 10 minuten in de Ooijpolder. Station Nijmegen ligt eveneens op loopafstand. Parkeren doe je middels een vergunning. Zie jij jezelf al wonen aan de Tweede Walstraat 27? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je dit fijne appartement graag in het echt ervaren! Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 52 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m²; - Inhoud: ca. 220 m³; - Bouwjaar ca. 2012; - Energielabel: D (geldig tot 03-09-2035); - Aanvaarding: in overleg. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Eerste woonlaag: Entree met opbergkast. Royale woonkamer met hoge plafonds, veel lichtinval en toegang tot het toilet. Half open keuken (hoogglans wit, voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en was/droogcombinatie). Naast de keuken de goede slaapkamer met aangrenzend de badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit de keuken én de slaapkamer is het heerlijke dakterras bereikbaar. Bijzonderheden: + Gelegen op een gewilde locatie, in het centrum van Nijmegen; + Volledig geïsoleerd, voorzien van mechanische ventilatie en glasvezel; + Voorzien van een laminaatvloer; + Hoge plafonds; + Verwarming middels blokverwarming (Intergas 2024); + Heerlijk dakterras van ca. 18m²; + Goed functionerende VvE met een bijdrage van €138,- per maand; + Voorschot stookkosten (gas, water en elektra) €188,- per maand; + Dichtbij alle denkbare voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 310.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050
2,78%
Annuellement
%
€ 15.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 310.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Contenu
- 220 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
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Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
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