Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Voorstadslaan 72

6541ST Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 6.442

Galerie de photos

Voorstadslaan 72 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar het ideale startersappartement waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren op een fantastische centrale locatie in Nijmegen? Dit appartement leent zich daar uitstekend voor. Het geheel is recent volledig gerenoveerd en dat is in iedere ruimte zichtbaar. In 2020 is werkelijk alles aangepakt: de badkamer, keuken, vloer en het complete schilderwerk zijn toen volledig vernieuwd. Hierdoor is een frisse, verzorgde en eigentijdse woonruimte ontstaan die direct betrokken kan worden. Dankzij energielabel A is het bovendien een toekomstbestendige en zuinige woning. De Voorstadslaan 72 ligt zeer centraal. Het centrum bevindt zich op loopafstand, dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en ook horeca, sportmogelijkheden en het station zijn eenvoudig bereikbaar. Het wonen voelt hier stads en praktisch tegelijk, zonder dat het onrustig aanvoelt. Een prettig appartement op een plek waar men direct comfortabel kan beginnen. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 52 m²; - Bouwjaar: ca. 1925; - Energielabel: A (geldig tot 08-10-2035); - Aanvaarding: in overleg; - Zonnepanelen: 6 stuks (430 WP per paneel) Indeling Je opent de voordeur en stapt binnen in een uitnodigende hal met de karakteristieke granito vloer. Vanaf hier leidt de trap naar de tweede etage, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit deze hal is bovendien de praktische ruimte bereikbaar met de cv ketel uit 2020 en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht en ruim, geschikt voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam en uitnodigend maakt. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht met een oven, vierpits kookplaat, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier eenvoudig en comfortabel is. Via klassieke ensuite deuren bereik je vanuit de woonkamer de slaapkamer, die een rustige en royale sfeer biedt. Direct grenzend ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met stijlvol meubel en een grote raampartij voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles is strak afgewerkt, verzorgd en direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1925, met modern wooncomfort; + Dakbedekking is ca. 2 jaar geleden vernieuwd; + Net onderhouden appartement; + Het geplande onderhoud binnen de VVE omvat onder meer het uitvoeren van het buitenschilderwerk in het komende jaar. + VvE kosten bedragen € 50,- per maand; + Vraag gerust naar de bijzondere clausules die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule; + Muur,- dak,-en vloerisolatie;  + Ideaal voor starters;  + Loopafstand van centrum en voorzieningen; + Aanvaarding in overleg. Dit appartement biedt de perfecte mix van karakter en comfort, energiezuinig wonen en een levendige stadsomgeving, precies wat starters en jonge stellen zoeken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze woning zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
171 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.