Résidents
162.625
Dernière année: 2025
Weezenhof 2111
6536JR Nijmegen • Gelderland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 2.914
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden hoekwoning in een rustige, groene straat in de wijk Weezenhof. Met vijf slaapkamers, een ruime keuken met eethoek, airco, 9 zonnepanelen en energielabel B biedt deze hoekwoning volop comfort, ruimte en een praktische indeling. Dankzij de dakkapellen, meerdere bergingen en de zonnige tuin op het Zuid-zuidwesten is het een ideaal huis voor een gezin. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast en het moderne toilet, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en radiator. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde laat veel daglicht binnen, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme, rustige sfeer. Achterin geven drie kleine raampjes een speels accent aan de ruimte. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig die zowel koelt als verwarmt. De leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 laden en vaatwasser. De keuken loopt over in een royale eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel met meubel, 2 designradiatoren, een ligbad én een aparte douchecabine. Daarnaast is er een extra berging c.q. inloopkast en een separaat toilet; 2e verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor profiteer je van extra ruimte én daglicht. De overloop biedt plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Daarnaast is er nog een vliering voor extra bergruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het Zuid-zuidwesten en is grotendeels betegeld. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achterzijde blijft het binnen aangenaam koel tijdens zonnige dagen. De tuin is volledig omsloten en daarmee ook veilig voor kinderen of huisdieren. Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage/berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving De woning ligt in de ruim opgezette wijk Weezenhof, gebouwd in de jaren ’70 en bekend om de brede straten, veel openbaar groen en rustige sfeer. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, speelplekken, een gezondheidscentrum en diverse winkelcentra: “Dukenburg” , “Weezenhof”, "Malvert" met o.a. Jumbo, cafetaria en de kapper en "Meijhorst" met een grote Lidl en Albert Heijn, Chinees restaurant, cafetaria en het wijkcentrum. Voor ontspanning ben je zo in recreatiegebied de Berendonck, de Hatertse en Overasseltse Vennen De uitvalswegen A73 en A326 liggen vlakbij, waardoor ook woon-werkverkeer vlot verloopt. Station Nijmegen Dukenburg is per fiets goed bereikbaar en met buslijn 331 rij je rechtstreeks naar Arnhem. Bijzonderheden • Energielabel B; • 5 slaapkamers; • Woonoppervlakte: 163m2; • Airconditioning in de woonkamer voor zowel koelen als verwarmen; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning; • 9 zonnepanelen; • Parkeren op eigen terrein voor tenminste 2 auto's; • Tuin op het Zuid-zuidwesten. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 557 m³
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 110 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-07-2025
- Date de vente
- 15-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.540
0-15: 18.105
15-25: 30.190
25-45: 48.745
45-65: 36.055
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 899 |
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willemsweg
6531DB Nijmegen
€ 489 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Max Tahalelepad 15
6541GD Nijmegen
€ 925.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Archimedesstraat 8
6533MA Nijmegen
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tooropstraat 188
6521NX Nijmegen
€ 189.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dr. de Visserstraat 40
6535VM Nijmegen
€ 379.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor van der Heijdenstraat 15
6524PT Nijmegen
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heiweg 328
6533PJ Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldstraat 20
6533CC Nijmegen
€ 565.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
