Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Weezenhof 6209

6536AN Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Weezenhof 6209 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden eindwoning met recent vernieuwde badkamer biedt een uitstekende gelegenheid voor starters, jonge gezinnen of personen die verlangen naar een rustige omgeving met voldoende ruimte. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt deze woning zowel veiligheid als comfort en de mogelijkheid om de woning naar eigen stijl en smaak in te richten. Het winkelcentrum Dukenburg is in de nabije omgeving. Highlights van de woning: • Perfect voor starters: Begin uw woonavontuur in deze woning die direct een thuisgevoel geeft. • Kindvriendelijke wijk: Een veilige en gezellige buurt waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. • Nabij centrum Dukenburg. Op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. • Voor- en achtertuin: Geniet van zomerdagen en lange avonden in uw eigen tuin. • Het uitgestrekte natuurgebied Overasselste en hatertse vennen liggen binnen een straal van 2 km. • Parkeren? Geen problem vanwege je eigen parkeerplek. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die talloze mogelijkheden bieden voor een comfortabel gezinshuis of een stille werkplek voor thuiswerken. Met 95 vierkante meter woonruimte voelt het huis lekker ruim, maar toch gezellig en overzichtelijk. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die recentelijk is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een luxe ligbad en stijlvolle wastafelmeubel. Deze ruimte straalt ontspanning uit en biedt een plek om even helemaal tot rust te komen. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht en uitzicht bieden op de groene voortuin. In de half open keuken, die direct aan de woonkamer grenst, kunnen de heerlijkste maaltijden worden bereid, terwijl u in contact blijft met uw familie of gasten. Buiten treft u een riante achtertuin aan van maar liefst 17 meter diep. Een ideale plek om in de zomer te genieten van barbecues met vrienden of om te ontspannen na een lange dag. De tuin biedt tevens voldoende ruimte voor een speeltoestel voor de kinderen. De voortuin draagt bij aan een vriendelijke uitstraling en verwelkomt u dagelijks. De vrijstaande garage biedt volop mogelijkheden voor opslag. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk waar veiligheid en gemeenschap centraal staan. Speeltuinen en basisscholen liggen op loopafstand, evenals sportfaciliteiten en parken voor een actieve levensstijl. En als u even de rust van de buitenwijk wilt inruilen voor de dynamiek van de stad, dan bent u in een mum van tijd in het centrum van Dukenburg met al zijn voorzieningen. Kortom, deze eindwoning in Dukenburg met vernieuwde badkamer en grote tuin biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6536

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.