Résidents
162.473
Dernière année: 2026
€ 417.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.200
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 427.700
Prix d'achat /m²: € 3.795
Galerie de photos
Description
Modern afgewerkte en instapklare tussenwoning met dakterras! Op een fijne locatie aan een ventweg van de Weijbroekweg in Nijmegen staat deze moderne en instapklare tussenwoning. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op een groene omgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Leuvensbroek en het overdekte winkelcentrum Dukenburg, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Ook zijn er meerdere scholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes in de buurt. Bus- en treinstation Nijmegen Dukenburg liggen op korte afstand, waardoor je snel en gemakkelijk verbinding hebt met het stadscentrum en omliggende steden. Met uitvalswegen richting A73 en A50 in de nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is met zorg afgewerkt en straalt in alles een moderne en eigentijdse stijl uit. De visgraatvloer op de begane grond geeft de woonkamer een luxe uitstraling, terwijl de keuken met kookeiland een echte eyecatcher is voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is netjes onderhouden en biedt volop privacy. Op de zolderverdieping maakt het dakterras aan de voorzijde het plaatje compleet – een fijne plek om in alle rust te genieten van het uitzicht op het groen. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast. Woonkamer aan de voorzijde van de woning met groot raam dat voor veel lichtinval zorgt. Moderne open keuken aan de achterzijde met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ook zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Tussenhal met trapopgang en toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² en 6 m². Nette badkamer met inloopdouche, wastafel in wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Het toilet is netjes weggewerkt achter een halfhoog wandje. 2e verdieping: ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met veel mogelijkheden. Dankzij de dakkapel is er volop licht en extra ruimte, waardoor deze verdieping uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De CV-ketel en witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een praktische bergkast. Bij de trap is een airco-unit geplaatst, waarmee zowel de eerste als tweede verdieping comfortabel gekoeld kunnen worden. Tevens is er toegang tot het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Dit terras biedt een leuk uitzicht op het groen en is een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen of te genieten van de zon. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je hier ook op warme dagen aangenaam kunt verblijven. Tuin: verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en een ruime berging met openslaande deuren naar de gezellige veranda met houtkachel. In de achtergevel zit een stroomvoorziening en buitenkraantje met vorstbeveiliging. De tuin is tevens voorzien van een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinonderhoud. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1989. - Woonoppervlak ca. 110 m². - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² (dakterras). - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud ca. 378 m³. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, behalve op de slaapkamer aan de voorzijde deze heeft een dubbel schuifraam. - De voorzijde van de woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De voorkeur heeft een elektrisch rolluik. - Definitief energielabel C, geldig tot 29-06-2030. - Warm water en verwarming middels Vaillant CV-ketel met bouwjaar 2007. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Airconditioning van het merk Carrier, geplaatst in 2015/2016. - Het keukenblok op de zolder blijft niet achter, deze nemen de verkopers mee.
Prêt immobilier berekenen
€ 417.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.200
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.700
2,78%
Annuellement
%
€ 20.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 417.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 378 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 26-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beijensstraat 20
6521EC Nijmegen
€ 539.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Planetenstraat 55
6543VW Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoutstraat 25 C
6525XR Nijmegen
€ 32.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
€ 480.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogstraat 105
6511RX Nijmegen
€ 3.640 p/m
€ 114/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
