Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Zwaluwstraat 29

6541NZ Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Zwaluwstraat 29 Nijmegen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET RUIME TUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze instapklare benedenwoning is slim ingedeeld en beschikt over een tuin waar je elke dag van wilt genieten. Comfortabel wonen gaat hier hand in hand met een fijne buitenruimte en een gunstige ligging dichtbij het centrum van Nijmegen. Je komt rustig thuis, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Kom zelf ervaren hoe deze woning jouw nieuwe plek kan worden en plan snel een bezichtiging! ENTREE De woning beschikt over een eigen, zelfstandige entree. Aan de voorzijde bevindt zich aan de linkerzijde de toegang tot de berging, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Via de voordeur stappen we binnen in de entree met ruimte voor een garderobe en de meterkast. Vanuit hier leidt een korte gang ons langs de badkamer en de slaapkamer richting de woonkamer. Een glazen deur vormt een prettige overgang en zorgt bovendien voor extra lichtinval, wat bijdraagt aan een open en aangename sfeer. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer voelt verrassend ruim aan en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De huidige indeling met een ronde eettafel laat goed zien hoe sfeervol deze ruimte is. De open keuken ligt tegenover de eethoek en is praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap. Extra bergruimte vind je in de aangrenzende berging, waar ook plek is voor een losse vriezer. SLAAPKAMER EN BADKAMER De slaapkamer is compact maar slim ingedeeld, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is inpandig en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een stenen pad tussen twee stroken gras, een ruime zithoek en een lange tafel voor gezellige diners. Dankzij de overkapping zit je ook bij minder weer comfortabel buiten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. OMGEVING Zwaluwstraat 187 is gelegen in de wijk Biezen, onderdeel van Nijmegen-Oud-West. Deze wijk staat bekend om haar centrale ligging, op korte afstand van het stadscentrum en het Centraal Station. Het is een bruisende en kindvriendelijke wijk in Nijmegen, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten waaronder de Jumbo, buurtwinkels en een divers aanbod aan eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit je hier goed: het centraal station van Nijmegen ligt op korte afstand. Met de auto ben je bovendien in no-time op de A73 en A50, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Arnhem, Eindhoven en de rest van het land. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen te vinden. Zoek je ontspanning in de natuur? De groene Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. In de omgeving zijn volop groene plekken om te wandelen of te fietsen. Bijzonderheden - Gezellige benedenwoning met slimme indeling en fijne buitenruimte. - Open woon- en eetkamer - Prachtige tuin met overkapping, houten berging en ruime zithoek - Centrum en voorzieningen op loopafstand - Parkeren kan via een vergunning (ongeveer €12,- per jaar). - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 64 (bijdrage van 2025, 2026 moet nog vastgesteld worden) Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
176 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6541

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.