Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Dillenburgstraat 18

7443ZE Nijverdal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijverdal

Galerie de photos

Dillenburgstraat 18 Nijverdal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30-woning in ‘t Rooie Dorp, met het centrum én het bos om de hoek. Je voelt je meteen thuis! In één van de meest geliefde wijken van Nijverdal, aan een rustige woonstraat, staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning. Je proeft het karakter van de jaren ’30. Veel authentieke details zijn behouden. De granitovloer in de hal, de paneeldeuren, de hoge plinten en de mooie balkenplafonds op de verdieping zijn in de kenmerkende stijl gebleven. Dit huis is met zorg onderhouden en smaakvol ingericht. De zonnepanelen, na-isolatie en gedeeltelijke vloerverwarming maken het een comfortabel huis met energielabel A. Op de begane grond vinden we een ruime eetkamer met erker, woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken, toilet en badkamer. Via de woonkeuken is de kelder bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een slaap-/werkkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier vinden we een ruime overloop met bergruimte en een slaapkamer met vliering. De schuine kanten onder de kap zijn overal voorzien van afgewerkte inbouwkasten. De tuin gelegen op het zuiden is een heerlijke beschutte plek met veel groen. Op zonnige dagen geniet je volop van het buitenleven en de overkapping met houtkachel is perfect voor gezellige zomeravonden. Kortom, een woning die je moet voelen! Ben je benieuwd, neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze mooie woning. Begane grond: hal/entree met granitovloer, meterkast, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. 5-pits gasfornuis, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, toegang tot kelder, woon- en eetkamer met houtenvloer, bijkeuken met wasmachineaansluiting, badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en inbouwkast, separaat toilet, slaap-/werkkamer met laminaatvloer en inbouwkast, wastafel en toegang tot platte dak, 1e slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkasten, 2e slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkasten. Tweede verdieping: middels vaste trap naar overloop, bergruimte, 3e slaapkamer met laminaatvloer en bedstee, vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Kavelgrootte 227 m² - Woonopp. ca. 125 m², bruto inhoud ca. 472 m³ - Oprit met toegang naar achtertuin - Besloten tuin gelegen op het zuiden - Overkapping met houtkachel - Schuur/berging - Dak-, muur- en glasisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie - Remeha HR combiketel (2017) - Vloerverwarming in badkamer, toilet, keuken en bijkeuken - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - Energielabel A - Screens - Kelder Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.