Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Havikskruid 13

7443MD Nijverdal • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Krikken Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Havikskruid 13 Nijverdal
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning in de Kruidenwijk combineert ruimte, rust en een prettige ligging met alle dagelijkse voorzieningen en natuur letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je rivier de Regge en het uitgestrekte natuurgebied het Wierdense Veld, ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even te genieten van het buiten zijn. Binnen voelt het ruim en verzorgd aan. De L-vormige woonkamer met schuifpui, die het terras en de tuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte betrekt. De woonkeuken vormt een fijne plek met een complete inrichting. Praktisch gemak is er in de bijkeuken, terwijl je binnendoor zo de garage bereikt. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig die zich perfect leent als slaapkamer of als thuiskantoor, wat het huis ook levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Rondom de woning ligt een mooi verzorgde tuin met meerdere zitplekken, een tuinhuis en een prieel. Waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de goede isolatie, recente verbeteringen zoals het vernieuwde platte dak en het schilderwerk, en een energielabel B is dit een woning waar je zonder zorgen kunt gaan wonen. De locatie is ook ideaal met diverse scholen en een sporthal in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt op loopafstand. En het centrum van Nijverdal is eenvoudig per fiets bereikbaar en bovendien ligt de woning gunstig ten opzicht van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen snel en comfortabel te bereiken zijn. Je bent van harte welkom om te komen kijken en ervaren hoe fijn deze woning voelt. Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, meterkast, toilet met fontein, slaapkamer/kantoor, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, schuifpui naar terras, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat (2025), wasemkap, oven (2025), magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop, cv-installatie, 1e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kastenwand en loggia, badkamer v.v. ligbad, douche , toilet en dubbele wastafelmeubel, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994. - Kavelgrootte 706 m². - Woonopp. ca. 149 m², bruto inhoud ca. 627 m³. - Eigen oprit voor 2 auto’s. - Aangebouwde garage, ca. 25 m². - Ruime tuin rondom. - Tuinhuis. - Prieel. - Intergas HR combiketel (2022). - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Plat dak vervangen in 2024. - Zonwering. - Extern schilderwerk in 2025. - Slaapkamer begane grond. - Energielabel B. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
706 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.