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Holterweg 15

7441DA Nijverdal • Overijssel

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 4.485

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Holterweg 15 Nijverdal
Photo 26
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Description

In de zeer geliefde wijk Noetsele, op steenworp afstand van het bos én het centrum van Nijverdal, mogen wij u deze karakteristieke en energiezuinige HALFVRIJSTAANDE uitgebouwde woning aanbieden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte, privacy en een prachtige ligging. Deze charmante woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een brede oprit, een grote garage/berging en een fantastisch vrij gelegen tuin met sauna waar u de hele dag kunt genieten. Binnen treft u een verrassend ruime en praktische indeling met onder andere: 3 slaapkamers, 2 badkamers en een extra werk-/speelkamer– perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl, de groene omgeving en de centrale ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen en het bos binnen handbereik. Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning op een toplocatie die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, speelkamer/kantoor af te sluiten met stijlvolle schuifdeur, riante woonkamer met mogelijkheid van houtkachel, provisiekelder, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur, lichtkoepel, vaste kast en tuindeuren, zij-ingang, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer (2018) met dakraam voor extra lichtinval, ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche, buitenom bereikbare cv-ruimte. Eerste verdieping: overloop, masterbedroom met dakkapel, inloopkast en aangrenzende doucheruimte (2025) met wastafel en toilet, tweede slaapkamer met vaste kast en dakkapel en derde slaapkamer met kastenwand en zijraam. Vlizotrap naar zolderberging bereikbaar vanuit de overloop. Bijzonderheden: * bouwjaar 1928, aanbouw 2013; * woonoppervlakte 107 m²; * perceeloppervlakte 585 m²; * energielabel A++++; * dak-, muur- en vloerisolatie, beglazing HR+, HR++, HR+++; * airco + zonneboiler + warmtepomp (2022); * 30 zonnepanelen; * buitenschilderwerk 2025; * dak vervangen incl. panlatten; * v.v. sauna; * containerruimte en houtopslag; * tuin met besproei-ings installatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7441

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Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2025 étaient 23.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.800 0-15: 3.580 15-25: 2.705 25-45: 5.400 45-65: 6.190

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2025 ongeveer 23.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

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