Résidents
23.681
Dernière année: 2026
Zonnebloemstraat 38
7442LM Nijverdal • Overijssel
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.835
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze unieke, karakteristieke poortwoning. Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Nijverdal. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met een speeltuintje direct voor de deur, terwijl alle voorzieningen van het centrum op loopafstand liggen. Bij binnenkomst valt gelijk de sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer op, welke het hart van de woning vormt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van een natuurlijke lichtinval. In de uitbouw vinden we de moderne keuken waar volop werk- en bergruimte is om heerlijk te kokkerellen. Het wooncomfort is optimaal dankzij de aanwezige vloerverwarming, die zorgt voor een gelijkmatige en behaaglijke warmte. Op de eerste verdieping wordt het unieke karakter van deze poortwoning pas echt duidelijk. Dankzij de overbouw boven de poortdoorgang beschikt deze verdieping over twee extra kamers die je van de buitenkant niet direct verwacht. De woning biedt hierdoor de mogelijkheid voor maar liefst vier slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor een groter gezin of voor wie extra werkruimte aan huis wenst. Bovendien zijn twee kamers uitgerust met airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomernachten verzekerd bent van een koel binnenklimaat. Naast de slaapkamers vind je op deze verdieping een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen. Ook de badkamer bevindt zich hier; deze is vrij recent vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Om het comfort compleet te maken, is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De keurige tuin met overkapping is zowel via de voorzijde door de poortdoorgang als via de aan de achterzijde gelegen weg bereikbaar. Een groot pluspunt voor deze locatie bij het centrum is de aanwezigheid van een eigen garage. Deze biedt plek voor de auto, maar is ook ideaal als extra bergruimte. De poort aan de rechterzijde geeft de woning een statige uitstraling en zorgt voor een praktische verbinding tussen de straat en de achterzijde. Ben je op zoek naar een sfeervolle en moderne woning waar je zo in kunt? Aarzel niet en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Begane grond: hal/entree v.v. pvc-vloer, toilet, woonkamer met pvc-vloer v.v. vloerverwarming, halfopen keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming, 1e slaapkamer v.v. airco, vaste kast en pvc-vloer, 2e slaapkamer v.v. airco en pvc-vloer, 3e slaapkamer v.v. vaste kast, opbergruimte en pvc-vloer, 4e slaapkamer v.v. vaste kast, opbergruimte en pvc-vloer. Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950. - Kavelgrootte 241 m². - Woonopp. ca. 103 m², bruto inhoud ca. 421 m³. - Garage. - Besloten tuin. - Met achterom. - Overkapping. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Grotendeels glasisolatie (m.u.v. toiletraam). - Intergas HR combiketel (2017). - Energielabel C. - Gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming (m.u.v. toilet). - Zonwering. - Airconditioning. - 4 Slaapkamers. - Poortwoning. - Aan rand van het centrum. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 421 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nijverdal sur la carte
Explorez Nijverdal et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.
Moyenne WOZ
EUR 365.934
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.592
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
733
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 23.690 |
| 2022 | 23.635 |
| 2023 | 23.770 |
| 2024 | 23.770 |
| 2025 | 23.695 |
| 2026 | 23.681 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.139 |
| 2022 | EUR 298.206 |
| 2023 | EUR 332.074 |
| 2024 | EUR 360.487 |
| 2025 | EUR 365.934 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.880
0-15: 3.530
15-25: 2.705
25-45: 5.435
45-65: 6.090
Niveau d'enseignement
Hoger
4.500
Praktisch
4.420
Middelbaar
8.620
Origine des habitants (2025)
Europa
755
Nederland
21.250
Buiten Europa
1.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.970
Appartementen
1.960
Tussenwoningen
2.892
Vrijstaande woningen
2.242
Twee-onder-één-kap woningen
1.824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
452
1925 tot 1950
1.006
1950 tot 1970
2.821
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.331
1990 tot 2000
1.330
2000 tot 2010
813
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.928
Étiquette A
2.399
Étiquette B
2.384
Étiquette G
824
Étiquette D
805
Étiquette F
726
Étiquette E
371
Étiquette A++
184
Étiquette A+
169
Étiquette A+++
103
Étiquette A++++
97
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.271 | 2.924 |
| 2021 | 1.427 | 2.954 |
| 2022 | 1.115 | 2.764 |
| 2023 | 932 | 2.651 |
| 2024 | 901 | 2.748 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 955 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 707 • Électricité: 1.969
Koopwoning
Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925
Appartement
Gaz: 584 • Électricité: 1.709
Tussenwoning
Gaz: 853 • Électricité: 2.419
Vrijstaande woning
Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863
Activité dans Nijverdal (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
415
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Nombre total d'établissements: 2.240
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 68 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 59 |
| mei 2025 | 45 |
| mrt 2025 | 68 |
| mrt 2026 | 63 |
| nov 2024 | 67 |
| nov 2025 | 83 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 82 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 69 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?
Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijverdal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?
In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.
Meer maisons in Nijverdal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Ruysdaelstraat 6
7442KE Nijverdal
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beethovenlaan 5
7442HC Nijverdal
€ 617.000 k.k.
€ 4.226/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brunel 9
7443TL Nijverdal
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amstelstraat 3
7442EN Nijverdal
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijssensestraat 180 a
7441AM Nijverdal
€ 550.000 k.k.
€ 3.873/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pijlkruid 53
7443LV Nijverdal
€ 415.000 k.k.
€ 3.402/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vondelstraat 64
7442WR Nijverdal
€ 359.500 k.k.
€ 3.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Anemoon 18
7443LH Nijverdal
€ 549.000 k.k.
€ 3.119/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 5
