Aller directement au contenu
Logo de Kordaat Makelaars

Laarhof 25

5388GX Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Laarhof 25 Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in je toekomstige thuis in Laarhof 25, Nistelrode. Deze modern ontworpen tussenwoning, gebouwd in 2009, straalt een warme en gastvrije sfeer uit. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 109 m², vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte en comfort aan jou en je gezin. De woning is volledig geïsoleerd en draagt een energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinige levensstijl. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin. De gunstige ligging met uitvalswegen richting Oss, Uden alsmede de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch liggen nabij. Nistelrode is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en een bruisend verenigingsleven. Met natuurgebied Maashorst op loop- en fietsafstand gelegen is het fijn vertoeven en is er veel groen in de omgeving. Kenmerken - Royale living met zicht op de tuin; - Keuken in hoekopstelling en in open verbinding met de woonkamer; - Vier slaapkamers welke alle vier met een nette afwerking; - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Voorzien van o.a. WTW-installatie en gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer); - Gunstige ligging voor zowel bereikbaarheid als kindvriendelijk; - Voorzieningen in de buurt zijn erg goed en zowel te voet als op de fiets bereikbaar. De woning beschikt over een fijn entree met hal waarin een garderobe, de meterkast en de toiletruimte zijn gesitueerd. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een eet- en een zitgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is in hoekopstelling en staat in verbinding met de woonkamer. Een tijdloze keuken met moderne uitstraling en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel (met meubel) en inloopdouche. De tweede verdieping biedt extra leefruimte, ideaal voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. De praktische en onderhoudsvriendelijke tuin kan naar eigen smaak worden verfraaid. De tuin is bereikbaar middels een achterom en er is voldoende ruimte voor het bouwen van een berging o.i.d. De tuin ligt op het oosten. Openbare parkeergelegenheden zijn vlakbij, zodat je je auto dichtbij kunt parkeren. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn: - Het bouwjaar van de woning is 2009 - De woning heeft een woonoppervlak van 109 m² - De woning is volledig geïsoleerd - De woning heeft energielabel A Pak deze kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
377 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.