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Hoogcruts 14 60

6255NS Noorbeek • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.582

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Hoogcruts 14 60 Noorbeek
Photo 26
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Description

Landal Domein De Waufsberg - Noorbeek (LB) In het hart van het Limburgse Heuvelland – vlakbij de Belgische Voerstreek en de mooie historische steden Maastricht, Aken en Luik - ligt Noorbeek. Hier is door Van Wijnen Recreatiebouw B.V. ’Landal Domein De Waufsberg’ gerealiseerd. De naam van het park is ontleend aan De Waufsberg die Noorbeek met het buurtschap Hoog Cruts in de gemeente Eijsden-Margraten verbindt. Professionele verhuur door Landal: Het zal u niet verbazen dat de Zuid-Limburgse heuvels het hele jaar veel bezoekers trekken. Als eigenaar van een recreatiewoning kunt u hiervan optimaal profiteren. Zeker wanneer u bedenkt dat Landal de recreatiewoningen verhuurt en het park exploiteert. Daar hoeft u als eigenaar niet naar om te kijken. Landal is al geruime tijd actief als een professionele verhuurorganisatie met veel ervaring in vergelijkbare, succesvolle projecten en recreatieparken. Over het park: Het park - circa 4,4 ha. groot met 62 vrijstaande recreatievilla - is ruim opgezet en heeft een gezellig ’dorpsplein’ met o.a. een brasserie met overdekt terras, een fietsverhuurservice en een parkshop. Over recreatievilla nr. 60, type 12-persoons Luxe (12L): Indeling: Begane grond: ruime entree, toilet, tweemaal een 2-persoons slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, royale woonkamer met openslaande tuindeuren, U-vormige open woonkeuken, ruime berging incl. meterkast; separate buitenberging voor fietsen. Verdieping: overloop, viermaal een 2-persoons slaapkamer, separaat toilet, badkamer met dubbele wastafel en ligbad, badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna. Aantal personen: 12-persoons Bouwjaar: ca. 2016 Energielabel: A Soort woning: Vrijstaand Kavelgrootte: ca. 485 m² Koopsom: Recreatievilla incl. kavel en inventaris: € 439.000,- k.k. Over de waarde van de inventaris (€ 15.000,-) is btw verschuldigd; deze btw dient naast voormelde koopsom te worden voldaan. Voor recreatievilla nr. 60 geldt dat er een vergunningsaanvraag is gedaan voor het realiseren van een veranda. Zodra deze vergunning is verleend worden er veranda’s geplaatst bij alle vier 12-persoons recreatievilla's op het park. De kosten voor de nog te realiseren veranda zijn nog niet in de koopsom verrekend. Vraag de makelaar naar meer details hieromtrent. Wenst u een recreatievilla te bezichtigen? Indien u interesse heeft in een van de te koop staande recreatievilla, adviseren wij u een afspraak met ons te maken. Wij zijn 7 dagen per week telefonisch bereikbaar, te weten maandag tot en met vrijdag van 9.00 - 17.00 uur en in het weekend van 11.00 - 16.00 uur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6255

Google Maps

Voir Noorbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noorbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Noorbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorbeek. En 2025 étaient 1.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.563.

Résidents

1.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.958

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorbeek
Année Résidents
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.155
2024 1.180
2025 1.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.153
2022 EUR 320.621
2023 EUR 376.036
2024 EUR 383.918
2025 EUR 413.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 170 15-25: 120 25-45: 225 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

110

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

965

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 97
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 85
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

145

Étiquette A

142

Étiquette C

96

Étiquette D

82

Étiquette F

80

Étiquette B

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.712 3.313
2021 1.969 3.451
2022 1.573 3.244
2023 1.286 3.141
2024 1.219 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.498

Appartement

Gaz: 1.015 • Électricité: 2.417

Tussenwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.177

Vrijstaande woning

Gaz: 1.568 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.145 • Électricité: 2.725

Activité dans Noorbeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorbeek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorbeek?

Noorbeek telt in 2025 ongeveer 1.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorbeek is in 2025 circa € 413.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorbeek ligt rond € 28.958 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorbeek?

In Noorbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

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