Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaars B.V.

Golfbaan 47

2202TB Noordwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 6.942

Galerie de photos

Golfbaan 47 Noordwijk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Golfbaan 47 – Wonen op hoogte aan zee, met vrij uitzicht op het Vuurtorenplein en de Noordzee Op de vijfde verdieping van de "Golfflat" woont u hier letterlijk boven de kust. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over het Vuurtorenplein, richting zee, strand en boulevard. De ligging is comfortabel, rustig en levendig tegelijk: met het strand voor de deur, horeca en winkels om de hoek en de duinen als uw dagelijkse achtertuin. Dit 4-kamer appartement beschikt over drie slaapkamers en heeft de oorspronkelijke, praktische indeling behouden. Het geheel is netjes onderhouden en direct te bewonen, terwijl er ruimte is om het naar eigen smaak te moderniseren. Een aantrekkelijke optie voor wie een tweede woning aan zee zoekt, maar net zo goed geschikt voor permanente bewoning. Indeling Woonkamer met vrij uitzicht De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met brede raampartijen aan de zeezijde die zorgen voor een open en karakteristiek uitzicht op de markante Vuurtoren van Noordwijk en de Noordzee. De sfeer is rustig en neutraal, met een doorgelegde laminaatvloer in alle woonvertrekken (m.u.v. de badkamers). Het uitzicht wisselt met het weer: van strakblauw en zonsondergangen tot indrukwekkende wolkenvelden. Balkon Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en vanuit de hoofdslaapkamer en ligt aan de zeezijde. De balkonhekken zijn recent vernieuwd. Hier zit u beschut en toch dichtbij het strandgevoel, met elke dag het geluid van de branding op de achtergrond. Keuken De keuken bevindt zich in een L-opstelling bij de entree. Functioneel en volledig bruikbaar, maar qua afwerking eenvoudig en gedateerd. Een nieuwe keuken kan hier relatief eenvoudig geplaatst worden. Dit is een typisch punt waar een toekomstige eigenaar echt zijn eigen smaak kan toevoegen. Drie slaapkamers & twee badkamers Een onderscheidend voordeel is de aanwezigheid van twee badkamers, beide uitgerust met douche, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de zeezijde en beschikt over een eigen en-suite badkamer. De tweede badkamer ligt centraal in de woning. De overige twee kamers zijn inzetbaar als kinder-/logeerkamer of thuiswerkplek. Afwerking en voorzieningen: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de zeezijde; - Laminaatvloer door de hele woning (behalve in de badkamers); - Warm water via Daalderop elektrische boiler (ca. 2,5 jaar oud); - Plafonds grotendeels strak gestuct; - Balkonhekken recent vernieuwd aan de voorzijde Ligging De locatie is één van de sterkste punten van dit appartement: - Strand en boulevard op steenworp afstand; - Hoofdstraat met winkels, boetieks en supermarkten om de hoek; - Duin- en natuurgebied Hollands Duin op loopafstand; - Terrassen, beachclubs en eetgelegenheden binnen handbereik; - Met de auto bereikt u via de N206 en A44 snel Leiden, Den Haag en Amsterdam; - Openbaar vervoer richting Leiden Centraal en Schiphol is uitstekend geregeld. Bijzonderheden - 4-kamer appartement met 3 slaapkamers; - Twee badkamers, beide met douche, toilet en wastafel; - Vrij uitzicht richting Vuurtorenplein en zee; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan zeezijde; - Warm water via elektrische boiler (ca. 2,5 jaar oud); - Balkonhekken aan zeezijde recent vervangen; - Gemeenschappelijke parkeergelegenheid op afgesloten terrein; - Bij voorkeur volledig gemeubileerd en gestoffeerd te koop; - Servicekosten: € 278,75 per maand (exclusief voorschot verwarming); - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Geschikt als permanente woning én als tweede (vakantie)woning voor eigen gebruik; - Oplevering in overleg Samenvatting Golfbaan 47 is een verzorgd appartement op een herkenbare kustlocatie. De hoogte, het vrije uitzicht en de aanwezigheid van drie slaapkamers en twee badkamers maken dit appartement praktisch en comfortabel. De basis is netjes en direct te gebruiken; wie wil moderniseren kan hier eenvoudig waarde toevoegen. Een fijne plek om aan zee te wonen, of om een zorgeloze tweede woning te bezitten op een van de mooiste plekken van Noordwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
9 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en zeezicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2202

Google Maps

Voir Noordwijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordwijk

Meer maisons in Noordwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.