Een prachtig en ruim gezinshuis op aantrekkelijke locatie in het historisch centrum van Noordwijk-Binnen.
Hier woon je op korte afstand van het gezellige Noordwijk aan Zee met haar boulevard, winkels, restaurants, de duinen en het strand.
Het bouwplan waarin Losplaatskade 17 ligt, kenmerkt zich door de variatie in woningtypen, breedtematen en geveluitstraling. Er is daarbij voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de tussenliggende parkeerplaatsen. Gunstig voor nummer 17 is de open ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Zonder direct een auto voor de deur.
Niet alleen de ligging is gunstig, ook de uitstraling en de afwerking van het huis zijn het vermelden waard. De prachtige gevelstenen, tezamen met de zinken hemelwaterafvoeren zorgen voor een luxe geheel.
De woning is vanuit de bouw geheel geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen: vloer-, gevel en dakisolatie, HR++ beglazing, warmte-terugwin-installatie en heeft na de bouw extra nieuwe zonnepanelen (4 ter overname) gekregen.
Indeling:
Begane grond.
Entree in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang. De toiletruimte beschikt over een hangend closet met fonteintje.
Binnenkomst in de ruime en uitgebouwde woonkamer. Er is ruimte voor een grote, doch gezellige zithoek, een speelruimte en een grote eettafel. Ideaal is nog de trapkast voor bergruimte. De luxe en complete keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Hier heb je een open ligging, precies tussen de huizen door. De keuken in U-opstelling is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, combi-/stoomoven, warmhoudlade, een quooker, vaatwasser (2025), koelkast en vriezer.
De woonkamer heeft aan achterzijde een grote glazen pui met in het midden 2 openslaande deuren naar de achtertuin.
De vloer is afgewerkt met keramisch parket en vloerverwarming.
1e Verdieping.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is over de gehele breedte van de woning gesitueerd waardoor extra ruimtelijk. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim en licht en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De vloer op deze verdieping is van pvc.
De badkamer ligt tussen de 2 grotere slaapkamers. Deze is luxe afgewerkt en beschikt over een groot ligbad, een aparte douche, een hangend toilet, een groot wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e Verdieping.
Ook deze etage is een verrassing, de oorspronkelijk grote open zolder is ingedeeld in een ruime, 4e slaapkamer en een kantoorruimte op de overloop. De slaapkamer ligt aan de achterzijde is vergroot met een zeer groot dakkapel (2021). Deze kamer beschikt daarbij over op maat gemaakte kasten en een vast bureaublad. De kantoorruimte beschikt over 2 Velux-dakramen. Ideaal is de technische ruimte met opstelling van wasmachine, droger, CV-ketel en warmte-terug-winsysteem. Heel prettig is het daklicht welke aanwezig is in deze ruimte.
Vliering.
Handig is nog de extra bergruimte welke aanwezig is op de vliering. Deze is met een vlizotrap vanaf de voorzolder/ overloop bereikbaar.
Buiten.
De achtertuin ligt heel gunstig op het zonnige zuidwesten. Hier heb je van de ochtend tot de avond de zon in de tuin. Via de openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer in de tuin. De tuin is netjes betegeld en heeft een schuur. De extra brede poort zorgt ervoor dat je met gemak je bakfiets in de tuin kunt plaatsen. Benoemenswaardig is de brede slob achter de tuin, deze zorgt voor extra speelruimte.
Bijzonderheden.
- Zeer nette afwerking in de woning.
- Open ligging aan voor- en achterzijde.
- Uitgebouwd op de begane grond en extra groot dakkapel op de 2e verdieping.
- De begane grond beschikt over keramische parket (tegels met houtlook) met vloerverwarming. De verdiepingen zijn voorzien van een pvc-vloer.
- Zeer complete en moderne keuken.
- De luxe badkamer beschikt over vloerverwarmig.
- Meest gunstige zonligging: het zuidwesten.
- Elektrische rolluiken op de slaapkamers 1e verdieping en 2e verdieping aan de achterzijde. Elektrisch zonnescherm op de begane grond.
- Geheel geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een warmte-terugwin systeem en 7 zonnepanelen. 4 zonnepanelen zijn ter overname.
- Woningborg (nieuwbouwgarantie) van toepassing.
