Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

Ludolph Berkemeierstraat 12

2202RG Noordwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.395

Galerie de photos

Ludolph Berkemeierstraat 12 Noordwijk
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ludolph Berkemeierstraat in Noordwijk aan Zee staat deze parel van een woning. En niet een parel omdat de woning instapklaar is, maar omdat de locatie geweldig is en de woning u tal van opties biedt om uw droomhuis te realiseren. De ligging nabij de oude dorpskern maakt het een gewilde locatie, wat niet zo gek is om de hoek van de leuke winkels en horeca tentjes. En uiteraard zijn ook het strand en de Boulevard op een paar minuten loopafstand. Het betreft een karakteristieke woning met leuke details zoals de glas-in-lood ensuite deuren, de oude schouwen en in de tuin staat als verrassing een groot zomerhuis met verdieping. De woning zelf heeft een woonkamer die is opgedeeld in een voor- en achterkamer middels de voorgenoemde en-suite deuren, een besloten keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad met massagejets en een aparte douche en een verrassend ruime zolder. Verder is er een diepe tuin met aan het einde een grote houten schuur en een zomerhuis met woonkamer, keuken, douche, toilet en een verdieping met een grote slaapkamer. Ideaal als gastenverblijf, voor de verhuur, kantoor aan huis of voor een ouder kind of uw schoonmoeder. De woonoppervlakte van het zomer huis bedraagt 29 m2. De woning zelf mag dus nog wel wat aan gebeuren. De keuken is wat oud, de binnenzijde is gedateerd en de woning kan over het algemeen wel wat liefde en aandacht gebruiken. Zoals eerder gezegd is dit wel een woning met opties. Zo kan er nog 2,5 m uitgebouwd worden aan de achterzijde, de dakkapellen op de eerste verdieping kunnen worden vervangen door bredere modellen, er kan een vaste trap naar de zolder gemaakt worden waar dan een extra kamer kan ontstaan en de verdiepingen kunnen wat logischer worden ingedeeld. Zo kan de keuken open worden gemaakt zodat deze bij de woonkamer getrokken kan worden, of als er een uitbouw komt kan er een mooie woonkeuken ontstaan. Ook kan het zomerhuis gemoderniseerd worden, er is genoeg ruimte om mee te spelen. In de video wordt ook nog een en ander uitgelegd en uiteraard denken we graag met u mee over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Maak gauw een afspraak. Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het noordwesten met overdekt entree. Hal met meterkast, trapopgang met bergruimte onder de trap, toilet en toegang tot de voorkamer, achterkamer en de keuken. De woonkamer is opgedeeld in een voorkamer en achterkamer met glas-in-lood en-suite deuren en bergkasten. De woonkamer heeft openslaande deuren richting de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een basis keuken met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en plaats voor een tafelmodel koelkast onder het gasfornuis. De keuken heeft ook een deur richting de tuin. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de verdieping, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde, er is een aparte douche en via een ladder is de bergzolder bereikbaar. Er is een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde en de slaapkamers hebben inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met massagejets. Bergzolder De bergzolder is een grote open ruimte waar de CV-installatie is opgesteld, er is een dakraam en verder is er veel bergruimte. Tuin De achtertuin met achterom is bereikbaar vanaf de keuken of vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft het grootste deel van de dag zon. De tuin is voorzien van grote tegels, er is beplanting en aan het einde van de tuin is een grote houten schuur met daarnaast het stenen zomerhuis. Zomerhuis Het zomerhuis heeft een woonkamer, keuken, douche met toilet en er is een verdieping met een grote slaapkamer bereikbaar via een vaste trap. De verdieping heeft een dakkapel en hier hangt ook de eigen CV-installatie. Kenmerken - Gewilde locatie - 3 slaapkamers - Karakteristieke details - Woning met veel mogelijkheden - Lopend naar het strand - Groot zomerhuis (woonopp. 29 m2) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2202

Google Maps

Voir Noordwijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordwijk

Meer maisons in Noordwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.