In de geliefde en verkeersluwe woonomgeving “het Duinpark”, op een van de mooiste locaties van Noordwijk aan zee, staat deze schitterende, vrijstaande duinvilla op een mooi perceel van maar liefst 619 m² met een heerlijke tuin, diverse terrassen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de ligging op een duintop biedt het geheel een werkelijk magnifiek uitzicht over de duinen, Noordwijk en vanaf de verdiepingen zelfs zeezicht. Zee en strand zijn letterlijk op steenworp afstand en vanaf uw perceel bereikt u in enkele stappen het prachtige, beschermde Hollands Duingebied. De woning werd gerealiseerd in 1974 echter in 2021, van casco af, volledig verbouwd en gerenoveerd met een prachtig resultaat!
De villa, zoals deze wordt opgeleverd, verschaft u een prachtige, hoogwaardige basis met bijvoorbeeld vloerverwarming, betonnen dekvloeren, glad gestucte en afgewerkte wanden en plafonds, inbouwverlichting en 2 compleet ingerichte badkamers en 3 separate toiletten. Een moderne lift en een fraai trappenhuis verbinden de 4 woonlagen op een comfortabele en oogstrelende wijze. De woning is geheel levensloopbestendig gebouwd. De huidige indeling voorziet in een ruim aantal kamers. Ook is het mogelijk om op de bovenste etage een Airbnb te runnen. Een slaapkamer, living en badkamer zijn hier reeds gerealiseerd en met de lift vanaf het souterrain te bereiken.
Dichter bij zee, strand en duinen kunt u nauwelijks wonen! Woongenot laat zich hier uitstekend combineren met werken terwijl de panoramische uitzichten en doorkijken, samen met de heerlijke geluiden en geuren van de zee, u het gevoel geven altijd op vakantie te zijn! Daarnaast zijn natuurlijk de faciliteiten van de badplaats maar ook van het pittoreske Noordwijk Binnen op loop-/fietsafstand. Alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, horeca, winkels et cetera zijn binnen handbereik. De steden Amsterdam/Schiphol, Leiden, Den Haag en Haarlem zijn eveneens nabij en zowel via de weg als met openbaar vervoer goed en snel bereikbaar.
Indeling:
Op straatniveau ligt de riante oprit / voortuin met parkeergelegenheid voor circa 6 auto’s. In deze wijk geldt betaald parkeren. Iets waar u zich dus geen zorgen over hoeft te maken. Vanaf hier heeft u directe toegang tot het souterrain. Er is tevens een strak vormgegeven, betonnen buitentrap met glazen balustrade en hardhouten afwerking naar de hoofdingang op de hierboven gelegen woonverdieping. Vanzelfsprekend zijn vanuit het souterrain de overige woonlagen ook bereikbaar via de lift en het trappenhuis.
Souterrain:
U betreedt het souterrain via een mooie brede deur met zijlicht. In de hal zijn een ruim toilet met wandcloset en fonteintje, de lift en de trapopgang. Hal en gang geven toegang tot de diverse ruimtes op deze woonlaag. Er is een mooie, lichte kantoor-/praktijkruimte met nagenoeg geheel glazen pui inclusief buitendeur aan de voorzijde. In de royale technische ruimte zijn naast een zee aan bergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden, een gootsteen en de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha 2021). Aan de achterzijde bevindt zich een gebruiks- of opslagruimte.
1e Etage:
De hoofdingang met hal en toilet bereikt u via de buitentrap, of vanuit het souterrain via de lift of het trappenhuis.
Living / woonkeuken:
Een brede, industriële glazen deur geeft toegang tot de riante living met aan drie zijden glas waardoor de ruimte aangenaam licht is. Het uitzicht is hier werkelijk fenomenaal want door de ligging boven het straatniveau lijkt het alsof uw tuin naadloos aansluit op het duingebied (wat ook bijna zo is!). Een brede schuifpui geeft toegang tot het aan de woning grenzende hardstenen terras en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is nog een heerlijk hardstenen terras met glazen balustrade. De zijruimte aan de westzijde staat in open verbinding met de living. Deze is thans ingericht als een relaxte zitruimte. De gezellige haard zorgt voor een sfeervolle afscheiding. Aan de oostzijde is de riante en luxe, half open woonkeuken aangebouwd met diverse mooie inbouwapparatuur.
Indeling 2e verdieping:
Ook op deze verdieping bereikt u met lift of trap eerst een hal met toilet en geeft een brede industriële glazen deur toegang tot een grote L-vormige master bedroom met aan 3 zijden glas en toegang tot een magnifiek terras dat, mede dankzij de glazen balustrade, een adembenemend uitzicht biedt over het duingebied. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer/walk-in-closet met en-suite badkamer ingericht met dubbel wastafelmeubel en glazen inloopdouche. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over Noordwijk- Binnen.
Indeling 3e verdieping:
Hal met toilet en industriële glazen deur naar een fraai appartement. Bij binnenkomst treft u een ruime living/eetkamer met schuifpui naar een fraai terras op het westen met zeezicht waar van de spectaculaire zonsondergang genoten kan worden. Ook op deze etage bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, wanneer het helder weer is heeft u een waanzinnig uitzicht richting Scheveningen! De en-suite badkamer is ingericht met een losstaand ligbad met watervalkraan, wandcloset en breed wastafelmeubel. Vanuit het bad heeft u een fantastisch uitzicht over de duinen. Ideaal voor verhuur of voor kinderen die nog thuis wonen.
Tuin:
De opgehoogde, modern strak aangelegde achtertuin is voorzien van een fraai hardstenen terras grenzend aan de living en is eveneens buitenom bereikbaar.
Bijzonderheden en Details:
Stijlvol ontwerp van Brinkmeier Elands architecten, Amsterdam.
Hoogwaardige afwerking.
Mogelijkheden om de huidige indeling aan te passen en meer (slaap)kamers te creëren.
De woning is levensloopbestendig.
Sedumdak (platte daken) voor natuurlijke isolatie.
De woning is compleet voorzien van gevel isolatie, wat zeer energiebesparend en geluidswerend is.
Houten buitenkozijnen met aluminium draaidelen die compleet voorzien zijn van HR ++ glas.
Alle ruimtes zijn bijzonder licht door de vele brede raampartijen en de dakkapellen op de bovenste verdieping.
De 4 terrassen zijn voorzien van glazen balustrades, waardoor het prachtige uitzicht blijft behouden.
3 separate toiletten, 2 badkamers waarvan 1 met toilet.
Liftinstallatie (Easylift).
Het interieur is onder meer voorzien van speciaal voor deze woning ontworpen witte, stalen industriële glazen deuren alsmede duurzame, houten paneeldeuren, fraai hang- en sluitwerk, inbouwspots en automatische verlichting.
De woning is compleet voorzien van vloerverwarming.
Intercom installatie vanaf alle etages bedienbaar.
Locatie:
De villa staat op een duintop waardoor spectaculair zicht is op het duin, de zee en Noordwijk. Vanaf het omheinde eigen perceel loopt men in enkele passen het duinlandschap van het prachtige, beschermde Natura 2000 gebied in.
Papier en foto’s zijn niet toereikend om u de talrijke details en kenmerken van deze schitterende duinvilla te laten ervaren. Bezichtigen is beleven! Namens de eigenaar nodigen wij u dan ook van harte uit om met ons een bezoek te brengen aan Villa Duynzicht.
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel A.
VRAAGPRIJS: € 1.695.000,- kosten koper.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
