Aller directement au contenu
Logo de Piet Warmerdam Makelaardij

Dorpsstraat 98

2211GD Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Disponible

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 3.573

Galerie de photos

Dorpsstraat 98 Noordwijkerhout
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een woonoppervlakte van maar liefst 165 m² biedt deze verrassend ruime hoekwoning alles voor comfortabel wonen, werken aan huis of het creëren van een eigen hobby- of praktijkruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met riant dakterras, een voor- en achtertuin, vier royale slaapkamers en een multifunctioneel souterrain met eigen pantry en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een zeer grote slaapkamer met twee dakkapellen, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers. Een bijzonder pluspunt is het souterrain met eigen badkamer en pantry. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf, mantelzorgvoorziening of als eigen plek voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan wat extra privacy. De woning ligt op een centrale locatie nabij het gezellige centrum van Noordwijkerhout, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via een trapje met een paar treden, kom je bij de voordeur. Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer is dankzij het grote raampartij en de deur naar het dakterras aangenaam licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een close in boiler en een inductieplaat met afzuigkap. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de sfeervolle voortuin. Via de woonkamer bereikt u het ruime, zonnige dakterras. Deze fijne buitenruimte biedt voldoende plaats voor een lounge- of eethoek en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De gehele leefruimte is afgewerkt met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de leefruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een stort- en handdouche en een comfortabel zitgedeelte, een toilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische nis met houten legplanken, ideaal voor het opbergen van handdoeken en andere badkamerbenodigdheden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel. 2e Verdieping: Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst circa 3,03 meter en profiteert van veel lichtinval dankzij de twee dakkapellen, die zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De kamer beschikt over een wastafel, diverse vaste kasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel. Door de ruime afmetingen leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van twee afzonderlijke slaapkamers. Souterrain: Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Het souterrain biedt verrassend veel extra leef- en bergruimte. De grootste ruimte, op de plattegrond aangeduid als werkkamer, is momenteel ingericht als een comfortabele multifunctionele kamer. Dankzij de royale afmetingen en de openslaande deuren naar de achtertuin is deze ruimte uitstekend geschikt als werk-, hobby-, muziek- of speelkamer. Daarnaast beschikt het souterrain over een praktische pantry/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en veel opbergruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Verder is er nog een berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van voorraad, gereedschap en/of seizoensspullen. Via zowel de berging als de multifunctionele ruimte is de achtertuin direct bereikbaar. Buitenruimte: Vanuit de leefruimte is het heerlijke, ruime dakterras bereikbaar. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele loungeset als een eettafel. Het aanwezige zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen prettig buiten kunt verblijven. De verzorgde voortuin is sfeervol aangelegd met diverse bomen, struiken en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Daarnaast biedt de voortuin toegang tot de woning en de praktische zijdoorgang naar de achtertuin. Vanuit het souterrain is er direct toegang tot de beschutte achtertuin. Deze tuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen en vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Dankzij de ligging en de omringende erfafscheidingen profiteer je hier van veel privacy. In de achtertuin bevindt zich bovendien een berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, waardoor je via de zijkant van de woning eenvoudig de voortuin en de openbare weg kunt bereiken. Bijzonderheden: Royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m²; Multifunctioneel souterrain met pantry, badkamer en een directe toegang tot de achtertuin; Twee kunststof dakkapellen, beide voorzien van HR+++ beglazing; De begane grond is voorzien comfortabele vloerverwarming; Voorzien van 10 zonnepanelen; Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; Keuken gerenoveerd in 2022

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,21%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2211

Google Maps

Noordwijkerhout sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordwijkerhout

Chiffres de logement et de quartier dans Noordwijkerhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordwijkerhout. En 2025 étaient 16.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.607.

Résidents

16.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.607

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.165

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

369

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Année Résidents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordwijkerhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Niveau d'enseignement

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origine des habitants (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.438

Étiquette C

1.867

Étiquette B

1.068

Étiquette D

651

Étiquette A+++

630

Étiquette G

366

Étiquette E

324

Étiquette F

291

Étiquette A+

175

Étiquette A++

78

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordwijkerhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.057

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.971

Appartement

Gaz: 581 • Électricité: 1.883

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.507

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.285

Activité dans Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordwijkerhout
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordwijkerhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordwijkerhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer maisons in Noordwijkerhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.