Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Vincent van Goghstraat 157

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.180

Galerie de photos

Vincent van Goghstraat 157 Nuenen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit recent gerenoveerde appartement aan de Vincent van Goghstraat 157 in Nuenen onderscheidt zich door zijn moderne afwerking en fijne indeling. De woning is volledig instapklaar en uitgevoerd met oog voor detail, waarbij met name de luxe keuken en stijlvolle badkamer direct in het oog springen. De keuken is strak vormgegeven, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, terwijl de badkamer een rustige, eigentijdse uitstraling heeft met een comfortabele indeling. Gelegen in een goed onderhouden complex met lift, eigen parkeerplaats en berging, combineert dit appartement hedendaags wooncomfort met een centrale ligging en praktische voorzieningen. Indeling Centrale entree Op de begane grond betreed je de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang en lift. Het complex maakt een nette en goed onderhouden indruk. Via de trap of lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Hal Bij binnenkomst kom je in de entree met doorgang naar de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een prettige indeling. Aan de voorzijde, bij de schuifpui, creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met vrij uitzicht. Aan de andere zijde is er volop ruimte voor een eethoek, zowel nabij de keuken als aan de voorzijde. De ruimte voelt daarmee open en functioneel aan. Keuken De moderne keuken heeft een rustige, strakke uitstraling en is volledig uitgerust. Je beschikt over een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser op hoogte, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte. De sfeervolle spotverlichting in het verlaagde plafond maakt het geheel compleet. Dankzij de ramen aan twee zijden is er veel lichtinval en is er ruimte voor een gezellig zitje. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en zijn van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast en beschikt over een dubbel draaikiepraam met fraaie raambekleding en dauerlüftung. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is modern, ruim en stijlvol afgewerkt. Je vindt hier een royale inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een verlichte spiegel. De combinatie van moderne tegels met houtlook accenten zorgt voor een warme, rustige uitstraling. Toilet Naast de badkamer beschikt het appartement over een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Dit is praktisch voor gasten en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Berging (inpandig) In het appartement bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Balkon Het balkon is beschut gelegen en biedt uitzicht over het dorp. Hier kun je comfortabel een zitje plaatsen en genieten van de zon. Dankzij de schuifpui staat het balkon in directe verbinding met de woonkamer, wat het gebruik extra prettig maakt. Parkeerplaats en externe berging In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en berging, bereikbaar via lift en trap. Ideaal voor het stallen van je auto, fiets en het opbergen van seizoensgebonden spullen. Omgeving Het appartement ligt op een absolute toplocatie in het centrum van Nuenen. Je loopt zo de winkelstraat in met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook voorzieningen zoals huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De groene, dorpse omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Belangrijkste kenmerken Recent gerenoveerd en instapklaar Modern en strak afgewerkt Luxe, volledig uitgeruste keuken Moderne badkamer en separaat toilet Ruime en lichte woonkamer Twee volwaardige slaapkamers Beschut balkon met vrij uitzicht Eigen parkeerplaats en berging in souterrain Gelegen in goed onderhouden complex met lift Toplocatie in het centrum van Nuenen

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.