Résidents
9.745
Dernière année: 2025
Veerweg 12
3281LX Numansdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Droomt u van een woning die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven, mét ruimte, privacy en vrij uitzicht? Dan is dit uw kans. Op een riant perceel van maar liefst 476 m² ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een indrukwekkend diepe tuin en volop mogelijkheden. De woning verdient aandacht, maar biedt tegelijkertijd een unieke basis om hier uw eigen droomhuis te realiseren. INDELING BEGANE GROND Via de lange oprit – waar u ruimschoots op eigen terrein parkeert – bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot de trapopgang, het toilet, de meterkast, een praktische berging en de leefruimtes. De woon- en eetkamer staan in directe verbinding met elkaar en worden gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer kijkt u door naar de open keuken, die een natuurlijke schakel vormt tussen koken, eten en wonen. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers van vrijwel gelijke grootte, beide voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een badkamer met douche en een separate bergruimte met de opstelling van de C.V. ketel (2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon, waar u uitkijkt over de diepe achtertuin. ZOLDER De vlizozolder biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft - denk aan de kerstspullen. TUIN De buitenruimte is hier zonder twijfel de absolute eyecatcher. Met een achtertuin van circa 36 meter diep en ruim 8 meter breed beschikt u over een uitzonderlijk stuk grond. Of u nu droomt van meerdere terrassen, een grote tuin, een speelplek of juist rust en groen: hier kan het allemaal. De tuin biedt veel privacy en een vrij uitzicht op het achtergelegen groen, wat het gevoel van ruimte alleen maar versterkt. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1964 - Riant perceel van 476 m² - Diepe achtertuin van ca. 36 meter - Vrij uitzicht en veel privacy - Twee slaapkamers met vaste kasten - Balkon met uitzicht op de tuin - C.V. ketel uit 2021 - Parkeren op eigen terrein Klaar om uw droomwoning te realiseren? Veerweg 12 is een buitenkans voor wie op zoek is naar een twee-onder-een-kapwoning gelegen op een riant perceel met veel mogelijkheden in de Hoeksche Waard. Kom snel kijken en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze prachtige woning. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. NUMANSDORP Numansdorp is een prachtig dorp in de Hoeksche Waard. Direct gelegen aan het Hollands Diep en omgeven door polderlandschap met schitterende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet en het gevarieerde aanbod van winkels. Daarbij is de ligging ten opzichte van de Randstad ideaal voor forenzen die hun werk elders hebben maar zich thuis willen kunnen ontspannen en die hun kinderen in een veilige omgeving op goed geleide scholen willen zien opgroeien. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Bovendien zijn de gezellige weekmarkten, de jaarlijkse paardenmarkt en braderie, evenementen die het dorp kleur geven. Recreatiemogelijkheden, een 18 holes golfbaan, jachthaven, oeverbos, tenniscomplex, strandje, natuureiland Tiengemeten en het Nationaal Landschap Centrum zijn op korte afstand bereikbaar. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 476 m²
- Contenu
- 309 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 306 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C (2021)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Numansdorp
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp
Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.
Moyenne WOZ
EUR 421.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.025 |
| 2022 | 9.225 |
| 2023 | 9.450 |
| 2024 | 9.730 |
| 2025 | 9.745 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 413.000 |
| 2025 | EUR 421.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.455
0-15: 1.350
15-25: 1.025
25-45: 2.060
45-65: 2.850
Niveau d'enseignement
Hoger
1.940
Praktisch
1.830
Middelbaar
3.430
Origine des habitants (2025)
Europa
430
Nederland
8.595
Buiten Europa
720
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
834
Appartementen
643
Tussenwoningen
1.625
Vrijstaande woningen
1.014
Twee-onder-één-kap woningen
430
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
274
1925 tot 1950
304
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
1.018
1980 tot 1990
332
1990 tot 2000
551
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
253
2020 en later
351
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.353
Étiquette A
936
Étiquette B
625
Étiquette D
415
Étiquette G
407
Étiquette E
227
Étiquette F
184
Étiquette A+++
153
Étiquette A++
91
Étiquette A+
54
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.020 |
| 2021 | 1.370 | 3.110 |
| 2022 | 1.010 | 2.910 |
| 2023 | 850 | 2.790 |
| 2024 | 800 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 860 • Électricité: 3.170
Activité dans Numansdorp (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
210
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
115
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Nombre total d'établissements: 1.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?
Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Numansdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?
In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.
Meer maisons in Numansdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Torensteelaan 45
3281MA Numansdorp
€ 325.000 k.k.
€ 5.804/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Numansgors 85
3281HA Numansdorp
€ 398.000 k.k.
€ 5.038/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Numansgors 67
3281HA Numansdorp
€ 439.000 k.k.
€ 5.776/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 25
3281TV Numansdorp
€ 394.500 k.k.
€ 3.491/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burg de Zeeuwstraat 20 a
3281AJ Numansdorp
€ 300.000 k.k.
€ 5.556/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fortlaan 17
3281KA Numansdorp
€ 1.295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zwaluwplaats 20
3281JN Numansdorp
€ 438.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veerweg 10
3281LX Numansdorp
€ 469.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 878 m²
- Chambres de coucher
- 2
