Aller directement au contenu
Logo de Wijnholds Makelaardij

Torenweg 12

7873BP Odoorn • Drenthe

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Torenweg 12 Odoorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: Goed onderhouden, op een zeer landelijke locatie gelegen, moderne woonboerderij. Droomt u ook wel eens over een gemoderniseerde woonboerderij maar met de karakteristieke eigenschappen van een boerderij uit de negentiende eeuw? Dan is dit misschien wel de geschikte woning voor u! Welkom aan de Torenweg 12 in Oud-Odoorn. Een prachtige locatie met daarop een karakteristieke woonboerderij. Deze rietgedekte woning gelegen aan de rand van het dorp beschikt over schitterende moderne gemakken zoals: * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; * Luxe inbouwkeuken met kookeiland; * Luxe badkamer; * Rieten kap die gedeeltelijk in 2023 vernieuwd is; * Sfeervolle elementen zijn behouden zoals de houten gebinten. INDELING: Entree/hal, toilet (voorzien van fonteintje), woonkamer, open keuken (voorzien van kookeiland met vijf-pits gasfornuis en teppanyaki kookplaat, royale afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en combi-oven) met openslaande tuindeuren en bijkeuken. Verdieping: Overloop met vide, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel), twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en inloopkast. Vrijstaande multifunctionele buitenruimte: Nog aan te sluiten keuken (voorzien van eigen boiler), badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), slaapkamer en bergzolder. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1850; - Atag HR combi ketel uit 2010 (Eigendom); - Mechanische ventilatie; - Kozijnen in 2024 geschilderd; - Elektra vernieuwd in 2022. ODOORN: Het populaire en idyllische Hondsrugdorp Odoorn ligt op de Drentse zandgronden in de gemeente Borger-Odoorn en heeft ongeveer 1.960 (2024) inwoners. Het betreft een gastvrij dorp met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand zoals een supermarkt, warme bakker en basisschool. Maar ook overige voorzieningen zijn aanwezig zoals een goede busverbinding met o.a. Emmen, diverse sportverenigingen, sporthal, horecagelegenheden, bibliotheek etc. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en landerijen, even lekker onthaasten in een groene, ruimtelijke en rustige omgeving. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Verder is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de plaatsen Borger, Stadskanaal, Groningen, Assen, Hoogeveen en Zwolle. Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loopafstand en met de auto ben je binnen een paar minuten op de N34 die aansluit op onder andere de A37.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
596 m²
Contenu
527 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
285 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7873

Google Maps

Aperçu géographique Odoorn

Aperçu spatial du site de travail dans Odoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Odoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odoorn. En 2025 waren er 1.990 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Inwoners

1.990

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odoorn
Année Inwoners
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

250

Étiquette A

153

Étiquette B

143

Étiquette D

121

Étiquette G

72

Étiquette F

61

Étiquette E

17

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.390

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.420

Activité dans Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Odoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.