Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

President Kennedylaan 250

2343GX Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 7.182

Galerie de photos

President Kennedylaan 250 Oegstgeest
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Unieke vrijstaande, levensloopbestendige villa met vier slaapkamers, drie badkamers, een garage voor vier auto’s en gelegen op een royaal perceel’ President Kennedylaan 250 combineert sfeer en ruimte op een manier die zeldzaam is in de omgeving. Deze vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.450 m², omringd door volwassen groen en met een woonoppervlakte van circa 291 m², biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen met volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning dateert uit 1975 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Het huis verkeert in een nette staat, terwijl een nieuwe eigenaar tegelijkertijd de kans krijgt om het interieur naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Juist die combinatie van ruimte, kwaliteit en potentie maakt dit een bijzonder interessant object voor families, thuiswerkers, samengestelde gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. INDELING Begane grond: Deze vrijstaande villa geeft bij aankomst een sympathieke en verzorgde indruk. De karakteristieke kap, de warme gevelsteen en de diepe voortuin zorgen voor een vriendelijke uitstraling en een prettige afstand tot de straat. De woning is fraai geplaatst op het perceel en wordt omringd door volwassen groen, waardoor een gevoel van ruimte en privacy ontstaat. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de uitzonderlijk ruime garage. Vanuit de voortuin is al zichtbaar wat deze woning zo bijzonder maakt, een royale maatvoering, een vrije ligging en een woonomgeving met groen, rust en ruimte. Ook de entree geeft een impressie van de royale maatvoering van het huis. De ruime ontvangsthal vormt het centrale hart van de begane grond en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De hal strekt zich uit tot in de nok waarbij de vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en geeft de woning een open, luchtig karakter. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote raampartijen met zicht op de omliggende tuin. Dankzij de afmetingen zijn meerdere zithoeken eenvoudig te realiseren en blijft er voldoende ruimte over voor een grote eettafel in de aangrenzende eetkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en heeft een directe verbinding met de tuin. Hier is alle ruimte voor een tweede eettafel met uitzicht op de tuin. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en de dagelijkse benodigdheden van een gezin. Voor autoliefhebbers, hobbyisten of ondernemers aan huis is de uitzonderlijk ruime garage een absoluut pluspunt. Met plaats voor maar liefst vier auto's biedt deze ruimte mogelijkheden die zelden worden aangeboden. Naast parkeren is er voldoende ruimte, ook op de bovengelegen verdiepingsvloer, voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen, motoren en andere spullen. Nog een bijzonderheid van deze woning is de aanwezigheid van een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een inwonende ouder, een au pair of gastenverblijf. De ligging biedt rust en privacy ten opzichte van de overige woonvertrekken. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer die zowel vanuit de hal, als vanuit de living toegankelijk is. Een prettige ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een rustige studeerkamer. Het perceel van circa 1.450 m² vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Wat hier direct opvalt is de rust. De woning ligt iets terug geplaatst op het perceel, omgeven door een groene tuin die vanuit iedere ruimte zichtbaar is. Ondanks de centrale ligging ervaart u daardoor een aangename mate van privacy. Rondom de woning ligt een volwassen, goed onderhouden tuin met gazons, bomen, hagen en diverse terrassen. Door de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen aan de omvang en mogelijkheden van het perceel. Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de brede opzet van de woning beschikken alle kamers over prettige afmetingen en een goede lichtinval. De kamers bieden volop flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen. Denk aan royale kinderkamers, hobbyruimtes of een extra werkplek. De slaapkamers profiteren bovendien van het groene uitzicht rondom de woning en opbergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak. De badkamers op deze verdieping voorzien in de dagelijkse behoeften van een gezin. De grote badkamer, grenzend aan de ouderslaapkamer én de hal, is volgens de huidige bewoners de grootste van Oegstgeest. Ondanks een ligbad voor twee personen, een dubbele wastafel met opbergmeubel, een toilet en een inloopdouche, blijft er meer dan voldoende ruimte bewegingsvrijheid over. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. OMGEVING De President Kennedylaan behoort tot een geliefde woonlocatie in Oegstgeest door de groene, ruimtelijke opzet van de omgeving en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Lange Voort ligt op korte afstand, evenals diverse sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A44, N434 en N206 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol, Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Station Leiden Centraal bevindt zich op fietsafstand, evenals de historische binnenstad van Leiden. Voor ontspanning liggen de Klinkenbergerplas, stadspark de Leidse Hout, recreatiegebied Koudenhoorn en het strand van Katwijk en Noordwijk binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.450 m² - Circa 291 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor mantelzorg, inwonende ouder, au pair of gastenverblijf - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers - Separate werkkamer op de begane grond - Volwassen tuin rondom met veel privacy - Garage met ruimte voor vier auto's - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Goed onderhouden woning met solide basis - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,21%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
1450 m²
Contenu
1104 m³
Autre espace intérieur
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.