Résidents
834
Dernière année: 2026
Dorpsstraat 41
6109AD Ohé en Laak • Limburg
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.692
Galerie de photos
Description
Wonen op een plek waar ruimte, karakter en vrijheid samenkomen… Aan de rand van het idyllische Ohé en Laak ligt deze bijzondere voormalige ‘Herenboerderij’ uit omstreeks 1860, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.140 m² met een volledig vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Met een woonoppervlakte van ca. 130m², circa 260m² aan bijgebouwen én een authentieke schuur (143m²) met originele spantconstructie, biedt dit object ongekende mogelijkheden. Of je nu droomt van landelijk wonen, een royale hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken aan huis – hier kan het allemaal. Met uitzicht op de landerijen en Kasteel Hasselholt aan de voorzijde en de Maasplassen aan de achterzijde is dit werkelijk een unieke plek. Een kans die u zelden tegenkomt! Globale indeling Via de entree stapt u binnen in een woning waar sfeer en authenticiteit direct voelbaar zijn. De karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen en een originele trap, geven een warm welkom. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend vindt u de keuken, die in verbinding staat met de praktische bijkeuken en toegang biedt tot de badkamer en het achterliggende gedeelte van het pand. Op de 1e verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. De 2e verdieping biedt met een hoogte van 260cm. ook aanvullende mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning. Vanuit de woning loopt u zo door naar de indrukwekkende schuur met diverse ruimtes en verdiepingen – een plek waar uw ideeën tot leven kunnen komen. De woning voelt als een geheel waarin binnen en buiten, wonen en werken moeiteloos in elkaar overlopen. Tuin en berging Het perceel is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De achtertuin biedt volop privacy en een blijvend vrij uitzicht richting de Maasplassen – een uitzicht dat nooit zal vervelen. De lange oprit langs de woning zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en geeft toegang tot de schuur. Het buitenterrein biedt wanneer enkele schuren/stallen zijn afgebroken tal van mogelijkheden: van een sfeervolle siertuin tot een moestuin of wellicht het realiseren van een zwembad. De authentieke schuur en bijgebouwen maken het geheel compleet. Of u nu ruimte zoekt voor opslag, hobby’s of een werkplaats: hier heeft u alle vrijheid. Algemene informatie Deze karakteristieke voormalige boerderijwoning vindt haar oorsprong rond het jaar 1860 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 130m². Daarnaast is er nog eens circa 400m² aan bijgebouwen aanwezig, wat het geheel bijzonder ruim en veelzijdig maakt. Het object is in 1977 gerenoveerd en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.140 m². De woning is voorzien van mahoniehouten kozijnen met enkel glas en beschikt momenteel niet over isolatievoorzieningen. Het schilderwerk van de kozijnen is in 2023 uitgevoerd. De verwarming geschiedt middels een gehuurde cv-ketel (Volta). Het energielabel van de woning is G. Hoewel de woning door de jaren heen netjes is onderhouden, verkeert deze grotendeels in gedateerde staat. Dit biedt u als koper juist een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen aan de hedendaagse woonwensen. Een ideale basis voor het realiseren van uw droomhuis op een unieke locatie. Specifieke indeling Souterrain Provisiekelder, ideaal voor opslag. Parterre Ontvangsthal met tegelvloer, glas-in-loodramen en een prachtige originele trapopgang. Hier is tevens ruimte voor een garderobe. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een massief eiken vloer, authentieke schouw en kachel. Dankzij de ligging geniet u hier van een schitterend vrij uitzicht over de landerijen en richting Kasteel Hasselholt. De ruimte is in 1977 gerenoveerd met voorzetwanden. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden en voorzien van diverse apparatuur. Via een tussenportaal bereikt u het gastentoilet en de ruime bijkeuken/berging, waar zich ook de witgoedaansluitingen en de cv-installatie bevinden. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche en vaste wastafel. Schuur en bijgebouwen De authentieke schuur is zowel inpandig als via de oprit bereikbaar en beschikt nog over de originele spantconstructie – een bijzonder fraai detail. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar deze constructie eveneens zichtbaar is. Daarnaast zijn er diverse bergingen en een kelder onder een voormalige stal aanwezig. Een deel van de lagere schuur kan eventueel worden verwijderd om extra tuinruimte te creëren. Deze ruimte biedt ongekende mogelijkheden: van het realiseren van een moderne leefkeuken met grote glaspartijen tot een atelier, werkplaats of praktijkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers van diverse afmetingen. Tweede verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Ruime bergzolder met een hoogte van ca. 2,58 meter, waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden. Locatie Ohé en Laak is een charmant en rustig dorp met circa 900 inwoners, gelegen midden in het groen en omringd door de Maasplassen. Dit unieke natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals fietsen, wandelen en watersport. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en prachtige vergezichten. Via diverse fietsroutes ontdekt u de omgeving, en zelfs een uitstapje naar België behoort tot de mogelijkheden via een nabijgelegen veerpont. Ondanks de landelijke ligging zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A2 en A73. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen plaatsen Echt en Maasbracht. Een ideale combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. Disclaimer Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 1140 m²
- Contenu
- 1744 m³
- Autre espace intérieur
- 311 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 264 m²
- Aire de la cour arrière
- 500 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1860
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Geen isolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Label\u00e9nergie
- G
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ohé en Laak sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ohé en Laak
Chiffres de logement et de quartier dans Ohé en Laak
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ohé en Laak. En 2026 étaient 834 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.
Moyenne WOZ
EUR 390.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
13
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 830 |
| 2022 | 835 |
| 2023 | 840 |
| 2024 | 840 |
| 2025 | 850 |
| 2026 | 834 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 390.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 240
0-15: 115
15-25: 60
25-45: 190
45-65: 230
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
170
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
705
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
30
Appartementen
19
Tussenwoningen
21
Vrijstaande woningen
233
Twee-onder-één-kap woningen
73
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
90
1970 tot 1980
110
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
11
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
93
Étiquette D
62
Étiquette G
54
Étiquette B
50
Étiquette F
38
Étiquette A
30
Étiquette E
13
Étiquette A+
7
Étiquette A+++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.610 |
| 2021 | 2.000 | 3.650 |
| 2022 | 1.520 | 3.470 |
| 2023 | 1.230 | 3.370 |
| 2024 | 1.180 | 3.470 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680
Koopwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.520
Appartement
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.420
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.140
Activité dans Ohé en Laak (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ohé en Laak.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ohé en Laak
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ohé en Laak?
Ohé en Laak telt in 2026 ongeveer 834 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ohé en Laak is in 2025 circa € 390.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ohé en Laak ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ohé en Laak?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ohé en Laak?
In Ohé en Laak komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 233 woningen.
Meer maisons in Ohé en Laak
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Contelmostraat 20
6109AG Ohé en Laak
€ 250.000 k.k.
€ 2.192/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 1251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijk 2
6109RB Ohé en Laak
€ 795.000 k.k.
€ 3.487/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 18825 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Veldstraat 21
6109RK Ohé en Laak
€ 339.000 k.k.
€ 3.228/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Prinses Beatrixlaan 5
6109AH Ohé en Laak
€ 445.000 k.k.
€ 3.476/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 880 m²
- Chambres de coucher
- 2
