Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Boxtelsebaan 81

5061VB Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oisterwijk

Galerie de photos

Boxtelsebaan 81 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op slechts 450 meter van De Lind staat jouw droomhuis, boordevol karakter en met het wooncomfort van nu. Deze halfvrijstaande woning aan de Boxtelsebaan, gebouwd in 1947, heeft een fantastische uitstraling en verrassend veel ruimte en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de moderne badkamer, met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Verrassend is de indeling op de begane grond met een ruime woonkamer, open keuken en een aparte eetkamer. Sfeermaker in de achtertuin is de veranda, met mooi uitzicht naar het hele groen om je heen en erg veel privacy. Erg praktisch: via de oprit is er een eigen achterom en in de tuin staan twee bergingen. Is het plaatje compleet? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De karakteristieke woningen aan de Boxtelsebaan zijn veelal geïnspireerd op de jaren dertig. Je staat in no-time op De Lind met restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau: basis- en middelbaar onderwijs, speciaalzaken, supermarkten, een bibliotheek, theater en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Indeling: Begane grond: Zowel aan de buiten- als binnenzijde is deze woning een echte charmeur! Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie houten vloer. Deze past goed bij de paneeldeuren, geschilderd in een fraaie groene kleur. In de hal, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die samen meer dan 10 meter lang zijn. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en de open inbouwkast, met houten achterwand, zorgt voor een leefruimte met sfeer. Naast de woonkamer is de eetkamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken, beiden met een tegelvloer. In 2016 is de mooie keukenopstelling geplaatst met een royaal spoelgedeelte, een halfhoge kastenwand en een apart kookgedeelte. Het dikke aanrechtblad is van beton en de afzuiging, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Het prachtige 6-pits Smeg gasfornuis met wel 3 ovens wordt ter overname aangeboden. Voor de wasmachine en droger en vriezer is de bijkeuken een geschikte plek. Ook hangt hier de HR-ketel, die in 2021 is geplaatst. De bijkeuken is van goed formaat, en hierdoor een fijne praktische ruimte. Waar vandaan je zowel de heerlijke achtertuin als de kelder bereikt. Eerste verdieping: Dit superleuke huis heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie met een dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel en er zijn twee slaapkamers met een inbouwkast. De originele paneeldeuren zijn behouden en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Circa 5 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, met betonstuc op de muren en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een groot raam in de zijgevel en een houten meubel waarop een prachtige wastafel staat. Niet alleen de wastafel is een blikvanger, dit geldt ook voor de douchekraan en de achterwand in de douche. Vliering: In de nok is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Aan de rechterzijde is de oprit, met een afsluitbare poort naar de diepe achtertuin. Hier zie je niet alleen een groot terras en lekker veel groen, maar ook twee bergingen en een prachtige veranda inclusief buiten keuken met ingebouwde (gas) BBQ en warm -en koude water voorzieningen. De hoge beplanting en mooie bomen zorgen voor privacy en zoals je op de foto’s kunt zien, is dit een tuin met volop zon. Bijzonderheden: - De spouwmuren zijn in 2023 geisoleerd (EPS HR++); - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (Thermobel HR); - In november 2024 buitenwerk laten schilderen. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW5, 2021); - Mooi aangelegde, privacy biedende diepe tuin met een veranda en een eigen achterom; - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer met open keuken en een aparte eetkamer; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.